[摘要] 张俊，华荣集团副总裁，大学毕业即从事房地产行业，至今已近十个年头。对于目前的市场形式，张总是如何看待的？房地产作为华荣集团涉足的多个行业之一，发展轨迹又是怎样？2009年，华荣集团又会有哪些举措？张总在搜房网向业内的朋友以及网友坦露心声。
华荣.风景蝶院是目前华荣集团在杭州的主推项目，并且在牛年伊始就迎来开门红。年味已经渐渐淡去，但是风景蝶院仍然保持着较好的销售势头，在杭州房地产销售排行榜中占据一席之地。据透明售房网统计，牛年正月里（1月26日——2月24日），风景蝶院预定71套，列排行榜第四位；成交37套，列排行榜第10位。
张俊，华荣集团副总裁，大学毕业即从事房地产行业，至今已近十个年头。对于目前的市场形式，张总是如何看待的？房地产作为华荣集团涉足的多个行业之一，发展轨迹又是怎样？2009年，华荣集团又会有哪些举措？张总在搜房网向业内的朋友以及网友坦露心声。
华荣集团的发展方向
张总说，华荣集团目前涉足的房地产类型主要有三类：一类是在一二线城市的近郊地带开发具有一定规模的项目，如杭州的风景蝶院、宁波的风景九园、西安的风景大院；一类是在一二线城市的未来城市中心开发高端项目，如西安的风景御园、杭州参股的东方润园；另一类是写字楼、商业项目。
对于区域的选择，张总透露，目前进驻的城市主要选择在的三个范围逐步发展。分别是东海沿线：以上海、杭州、宁波、舟山为主；以西安为核心的西南、西北，向昆明、桂林延展；以及以北京、天津为核心的渤海沿线。
风景蝶院 落户白马湖板块
2007年初，华荣拍得白马湖板块这一地块，当时杭州土地市场放量，有许多区域可供选择，当谈到华荣为何选择板块时，张总说，这与公司的一贯策略有关，即选择城市的近郊开发。杭州城市近郊也有许多，比如下沙、九堡。但是滨江尽管在城市近郊，和主城的联系与其他区域相比更加紧密；其次，滨江板块有着很高的可居住性，生活的配套也逐渐成熟，生活更加便利；第三是板块未来的发展，白马湖板块有一定增值空间。
宁波的风景九园在宁波的近郊，是受宁波“东部新城”影响辐射的板块之一，本身的居住配套比较齐全。自从2008年9月12日开盘，一期开盘约361套，销售率约85%。杭州风景蝶院2008年11月开盘，虽然受到杭州行情的影响，但是在春节后销售形势有明显的突破，截至2月25日，风景蝶院销售率达到约70%。春节过后，风景蝶院现场样板区正式对外开放，这是滨江区的实景样板区，吸引了不少购房者前来参观。
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