[摘要] 杭州，这个近年来房价一直快速上升的城市，近期楼市的“表情”也发生了微妙的变化，出现了许多令人回味的现象。
2008年的个月，异常寒冷的一个月。自政策面上的调控“组合拳”方式清晰以来，已经明显地影响到了人们的心理预期和楼市走向。杭州，这个近年来房价一直快速上升的城市，近期楼市的“表情”也发生了微妙的变化，出现了许多令人回味的现象。
淡市大放量
楼市成交依然不济
之前牛气冲天的开发商开始变得小心谨慎，更是在淡市出现了大量放盘的现象，但是杭州一手房市场依然僵持胶着状态，大部分在售楼盘成交记录惨淡。单1月19日、20日两天，预定60套，成交212套，成交均价12939元/平方米。
而在这两天有多个楼盘推出大量新房源，我们从搜房网每日交易行情看，赞成岭上一期小高层、排屋元月18日开盘，开盘当日也仅预定23套，19日预定8套，成交仅2套，20日依然只有预定13套，无成交记录。
嘉泰馨庭1月19号再推新房源，均价13000元/平方米；江南新港1月19日盛大开盘首付十万余元起；清合嘉园19日景观小高层，新春10万大礼包；钱江国际1月20日开盘，最推新房源约3万方；三华天运元月17号三华·天运20号楼上市……这些项目虽然都在这两天推出新房源，但是我们在每日交易中除了找到江南新港的几套预定记录外，其他均无踪迹。
冷清的每日交易行情，不禁让一月的杭州更加阴冷。从区域看，上城区与下城区成交量最为惨淡，两天仅成交一套房源。房源大户西湖区、滨江区和拱墅区，两天成交量也分别只有11套、23套和54套。
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