杭州热盘较量：申花与奥体板块，你的心水选择是？

摘要：

【杭州热盘较量：申花与奥体板块，你的心水选择是？】杭州申花和奥体板块作为改善型住房的热门选择，最近成交量火爆，尤其是申花板块二手房。申花板块的次新房成交价相较去年有所下跌，这吸引了更多购房者的目光。本文通过案例分享了两个板块的房产成交情况，包括价格、学区等因素，并探讨了市场动态及购房者的选择倾向。

正文：

在杭州这座城市里，申花和奥体板块总是能引起购房者们热烈的讨论。最近，有人在论坛上发帖说申花板块的7万+次新房成交量已经赶上了奥体，这个消息瞬间点燃了大家的兴趣。网友们纷纷表达了自己的看法，有的觉得奥体的豪宅无人能敌，有的却认为申花的学区和配套更胜一筹。

通过了解，我们可以看到，像古翠隐秀、养云静舍这些地方近期的成交量相当可观。古翠隐秀的某套大户型199平方米的房子，1700万元成交，单价达到了8.5万；而沁园的洋房单价更是高达10万。这些数据都反映出申花板块的热度。而除了二手房市场外，法拍房的成交也非常抢眼，例如金茂府和天钰华庭的法拍房，近期以高价成交。

为何申花板块的二手次新房这么受欢迎？原因有二，一是学区的影响不容小觑，宜和园、武林邸等地的房产都在优质学区内，吸引了不少急于解决孩子教育问题的家长。二是价格的因素，申花板块的房价较去年有所回落，让更多的购房者看到了机会。究竟是选择申花还是奥体，每个人的需求不同，但无疑这两个板块都是杭州不可多得的宝地。

小编点评：

近来，杭州申花板块的房产市场异常火爆，成为了热议的焦点。这得益于申花板块的多方面优势，包括丰富的教育资源、完善的配套设施以及相对更合理的房价。对于很多家庭来说，孩子的教育问题是置业选择的重要考虑因素，而申花板块能够提供优质的学区房，这无疑极大地提升了其市场吸引力。另一方面，随着房东价格心态的调整，更加注重实际居住价值的买家开始入场，推动了成交量的提升。

此外，法拍房市场的活跃也为申花板块的热度加分，显示出即使在二手房市场之外，申花仍有较强的市场竞争力。然而，不容忽视的是，房地产市场终究会受到宏观经济、政策导向等多重因素的影响。因此，对于想要在杭州置业的购房者而言，理性分析自身需求与市场趋势，选择最适合自己的板块才是上策。在选择奥体和申花之间，不妨深入考察每个板块的长期发展潜力和居住价值，以便做出最明智的决策。