杭城楼市新风向：新政引发“老破小”热销潮

摘要：

【杭城楼市新风向：新政引发“老破小”热销潮】杭州近期出台的新房地产政策取消了住房限购，并提出优化积分落户等措施，立即在二手房市场引发热烈反响。中介门店人满为患，经纪人忙碌带看，市民询问热线不断。此轮政策不仅吸引了外地买家，也让本地房东纷纷挂牌，希望利用“首套房利率”进行置换。尽管市场活跃，预计房价还是以交易量为主，价格暂稳。

正文：

在杭州，一项“史上最宽松”的房贷政策让整个房产市场热闹非凡。改革之风吹动每一个角落，尤其是那些历史久远的“老破小”住宅，它们如今成了抢手货。新政策不仅取消了住房限购，而且还优化了积分落户政策。这一波波利好消息让市中心的中介门店异常繁忙，经纪人们更是忙得不亦乐乎。

外地客户的积极响应也让人眼前一亮。他们闻讯而来，争相看房，尤其是市中心地段优越、总价适中的房子，受到了特别的欢迎。有的客户甚至在一天之内就看了多套房源，对于那些90-110万元价格区间的“老破小”情有独钟。更有甚者，有客户一口气买下了8套房产，仅仅为了投资出租。

而对于本地房东来说，新政同样是个好消息。他们踊跃挂牌，希望能够享受到首套房贷款的优惠利率。不过，尽管市场的热度攀升，价格却没有出现大幅波动。业界普遍认为，市场的交易量会增加，但房价还是会稳中有降，以价换量成为主流。

小编点评：

新政如同及时雨，为杭州的房地产市场带来了新的活力。住房限购的取消无疑打开了更多人的购房大门，尤其是对于那些有意向投资、改善居住条件的人来说，这是一个绝好的机遇。新政策的另一个闪光点在于优化积分落户，这将激发外来购房者的热情，增加流动人口的购买力。而对于本地居民，新政策同样开辟了置换房屋的新途径，促使二手房市场的挂牌量激增。但是，房地产市场毕竟是千变万化的，新政策的长远影响还有待市场的进一步检验。尽管如此，我们有理由相信，这一系列的新措施将会让杭州的房地产市场迎来新一轮的稳健发展期。