在大调控背景下,小企业往往身不由己。此时此刻,用这句话来形容杭州楼市,再合适不过了。限购加限售的双重压力线,把杭州带到了前所未有的“严防死守”局面。有什么影响?买房人无房可买!杭州房价如何?
被“无房可买”的焦虑所包围,一茬接一茬的购房者纷纷倾巢而出,在悬崖边四处张望,粉盘、冷盘,都被套上了枷锁。
到目前为止,已有37个楼盘被冻结5年,涉及三江汇、奥体、湘湖、崇贤等板块,几乎囊括了半壁江山。
看着越来越少的选择,所有人的惆怅交织在一起,构成了一艘随波逐流的大船。
幸好,首批集中供地预公告及时给购房者吃下了一颗定心丸,原来,杭州还有这么多好土地。
然而,限售与集中供地的组合效应还很难在短期内显现,需要静待。此前,我们不妨提前窥探一下四月份的杭州楼市。
根据房地产动态统计,4月有开盘意向的楼盘还不到40个,要想冷清下来并不容易。
城市核心区
虽然旧城区供应不足,但很少缺席每月的开市盛会。
对购房者来说,武林新城有四种选择,可以按照限价标准分为三档:4.5万㎡的香栖天第,4.7万㎡的绿城春来枫华和阳光城檀映里,5.17万㎡的锦尚和品府。
就价格而言,香栖天第似乎是有优势的。然而,春来枫华高达2000元/㎡的绿城品牌,园区配套及与铁路的距离却不在话下。
余杭区
红盘制造地余杭区寂静无声,供不应求。
上一次路劲银城澜仕里加推的124套房源,首开崇贤限售先河,也是所有人意想不到的。
虽然频繁的捆绑销售让人感觉有点听不懂,但项目离主城区的距离确实很远,2.3万平米的价格也是不折不扣的洼地。
现在的选择越来越有限,总价200万级,又有地铁期待的崇贤,很难不被人盯上。
刚进入限售阵营的澜仕里今年4月计划新增71套房源,可不可以猜测,中签率是否会低于上次?