[摘要] 近日，小和山板块传出有楼盘4折甩卖的消息——以排屋别墅为主的大盘绿野春天，其联墅组团绿野御墅打出了9888元/m2起的价格，相当于该盘第一次出示价格的4折。记者调查发现，该楼盘即使跟去年的成交价格相比，也打了7折。
近日，小和山板块传出有楼盘4折甩卖的消息——以排屋别墅为主的大盘绿野春天，其联墅组团绿野御墅打出了9888元/m2起的价格，相当于该盘次出示价格的4折。记者调查发现，该楼盘即使跟去年的成交价格相比，也打了7折。
无独有偶，该板块及周边的其他现房、准现房在售排屋近期也频频出招降价，东海闲湖城推出了特价排屋，总价388万元起，折合单价在1.4万~1.5万元/m2左右，泊林漫谷的香墅园近几天在留和路插上了“总价368万元起”的道旗。众安白马山庄也推出了排屋首付仅需20万元来吸引客户。
绿野御墅5折入市
来访量明显增加
透明售房网统计数据显示，去年一整年，绿野御墅、泊林漫谷、东海闲湖城、众安白马山庄四个项目的排屋、别墅房源一共成交套数为43套，其中绿野御墅成交16套。
绿野春天由排屋、别墅以及高层酒店式公寓微博公馆组成，其中绿野御墅为项目西区的联墅组团，规划了114户双联和四联的山地别墅，户型面积在400~512m2之间。
绿野项目负责人叶小兴在接受采访时坦言，当时绿野初次入杭拿地小和山，是看中了地块依山傍水，所以项目在用料上下了大工夫，还给每幢房子安装了地源热泵——因为需要把管道打到地下近100米，花费比较高，因此在后期核算时，项目的建安成本达到了近8000元/m2。
2013年绿野御墅已经全面交付，然而惨淡的楼市却让销售陷入窘境。由于项目财务预算总成本达到了15000元/m2，到底是亏本卖还是捂盘，项目团队非常犹豫。
“今年的3.30楼市新政以后，杭州的改善型房源抬头很明显，所以我们那时候就决定要抢下这波行情，毕竟未来不太会再次出现像今年政策这样利好的时候了。”叶小兴告诉记者，御墅已经是现房，宣布降价后，效果还不错，一周内就有了一套新成交，来访量也猛增至双休日一天50组。
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