[摘要] 春节过去已经一个月，节后的杭州楼市温度几何？记者今天采访杭城多家中介机构、售楼中心及部分业内人士，“观望”一词似乎还是准确的心态概括。一些购房者对记者表示，购房需求是有的，但还想等等看楼市政策调整。而其中，改善型购房者对政策表现得为敏感和关注。
期待改善型购房放宽
家住杭州望江地区的李松强先生近琢磨着换套房子，他想在之江转塘板块买套房子，以后就在那里安度晚年了。从事会计工作的李先生拿着计算器和记者比划起来，他希望的是新买的房子能有一个较优惠的利率折扣。
而另一位现住杭州庆春路的何女士则希望自己再购买一套新房时，首付能低一点，因为那是她的第二套房，她希望政策调整时能否把二套房的首付降到五成。老家在绍兴的李建告诉记者，今年老家绍兴对购房契税进行补贴，他希望杭州也能在这方面有相应的政策。
市场普遍认为，如果刚需族更看重首付比例的话，改善型购房族的影响因素就要多一些，首付比例、贷款利率优惠折扣、营业税减免年限乃至契税政策等，都是他们需要考虑的。记者采访多位有改善需求的购房者，他们表示，暂时不急着购入，等政策落地后再决定。
丁浚哲在接受采访时表示，杭州房地产市场排在国内成熟的城市行列，而且市场经过此番调整后也比较到位了，从过去的经验和杭州的现实情况来看，一旦有新的积极政策落地，杭州楼市将会先保持稳定，但在成交量上会有所抬升，然后会有回暖的表现。对于主城区周边的楼盘，不少人认为那些楼盘是易价格波动的，和核心城区楼盘坚挺的价格相比，那些楼盘要“脆弱”很多。丁浚哲认为，如果是在楼市积极宽松的大政策环境下，周边楼盘总体上也会出现回升迹象，“但这个迹象要比主城区晚半年左右”。
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