[摘要] 2011年年初，房地产业曾是一个平均行业利润率达到36%，仅次于食品、饮料之后的高利润行业。《每日经济新闻》记者当时曾报道，部分楼盘的售价甚至达到当时买地楼板价的80倍。而在一年后，整个行业的高利润趋势或已被扭转。多位地产大佬在各种论坛上承认，房地产行业高利润的时代已结束。
2011年年初，房地产业曾是一个平均行业利润率达到36%，仅次于食品、饮料之后的高利润行业。《每日经济新闻》记者当时曾报道，部分楼盘的售价甚至达到当时买地楼板价的80倍。而在一年后，整个行业的高利润趋势或已被扭转。多位地产大佬在各种论坛上承认，房地产行业高利润的时代已结束。
目前整个行业的利润率究竟有多高?山西证券的一份报告披露，根据测算，2011年伴随融资成本上扬以及房价松动，有专家指出房地产行业利润将被蚕食近10%。山西证券进一步指出，如果行业房价普遍下降15%，而其他因素保持稳定，则房地产行业毛利率水平将下降至26.5%，将会是近5年来水平。
全行业利润率下滑似乎是不争的事实。但上述利润率下滑现象究竟只是暂时的，还是中长期的趋势?在整个行业利润下滑的大背景下，有没有项目和企业的利润率出现逆势增长?今年整个房地产行业利润率的实际趋势又将是怎样的?利润率的下滑会不会让资金本就极为紧张的房地产行业更加雪上加霜?
《每日经济新闻》就当前行业利润率情况展开了一番调查。
地产调控之下，成本上升的项目不止有销售难度加大带来的相关促销成本以及管理成本，还有融资成本。
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