海宁公积金创新服务：跨行“带押过户”引领二手房交易新潮流

2024年，海宁公积金分中心推出跨行“带押过户”服务，极大简化了二手房交易流程，减轻了买卖双方的经济负担，提升了交易效率。这一创新举措不仅解决了传统“转贷”过程中的诸多问题，还通过优化审批流程和资金监管模式，确保了交易的安全性和便捷性，显著提高了群众满意度。

在2024年，海宁公积金分中心推出了一项创新服务——跨行“带押过户”，这一举措极大地简化了二手房的交易流程，有效减轻了买卖双方的经济负担。市民戴先生在办理完跨行“带押过户”后，对这一服务的高效和省钱效果表示了高度赞赏。

跨行“带押过户”服务的创新与实施

海宁分中心通过深化不动产登记与金融业务的协同和信息共享，成功解决了二手房过户中“转贷”时间长、资金负担重、交易流程冗长等问题。此前，“带押过户”仅限于同一银行之间的交易，存在一定的局限性，无法全面满足群众需求。为此，海宁分中心积极倾听民生“痛点”，全力攻坚并成功打通了“带押过户”跨行堵点。

提升交易效率与安全保障

海宁分中心加强了与受托银行、不动产登记服务中心的沟通协作，优化了住房公积金贷款审批流程，减少了不必要的材料，放宽了申请条件，将跨行“带押过户”业务拓展至12家受托银行。这一举措不仅提升了买方选择银行的自由度，还有效衔接了不动产登记与抵押贷款，形成了一次性过户抵押模式。此外，交易资金打入公证处的资金监管账户进行公证提存，确保了买卖双方的资金安全，提升了交易效率。

持续优化服务体验

海宁分中心还缩短了后台业务审批时间，提高了审批效率，持续提升了“存量房转移、抵押权变更登记和新设立抵押权首次登记”三合一业务的办事时效。买卖双方通过申请办理，可以一站式办结过户手续，实现即时办结、当场领证。这一系列措施显著提高了群众对政务服务的满意度和获得感。

跨行“带押过户”公积金贷款业务是“高效办成一件事”推动政务服务改革的缩影。海宁分中心的创新探索有效破解了“筹资难、解押难、风险高、时效慢”等问题，房屋可实现抵押和产权同步转移，极大提升了二手房交易效率和便利度。这一服务的推出，不仅让群众办事更省心，也彰显了海宁公积金分中心在提升政务服务效率方面的决心和能力。