2024年楼市年终盘点：二手房市场的跌与涨

12月，全国多地二手房市场热度不减，尽管价格整体仍有所下滑，但成交量在政策推动下稳定增长。尤其是深圳和成都，这两个城市在年底的成交量均创下新高，并连续两个月实现房价小幅上涨。杭州在2024年全年也表现不俗，成交量同比增加，不过12月的成交量有所回落，价格持平稳定。

在本轮市场变化中，各城市的表现各有千秋。北京、上海这样的传统大城市依旧是市场的焦点，虽然价格微跌，但成交量仍保持高位，显示出市场对优质房源的旺盛需求。广州、武汉等地虽有政策扶持，但市场预期仍然谨慎，价格调整压力犹在。南京等地则以价换量，推动交易活跃。

整体来看，2024年二手房市场在政策的引导下，继续保持了一定的活跃度。对于购房者来说，政策的宽松与各种优惠无疑是入市的好时机，尤其是深圳和成都，房价已止跌反弹。这表明，市场的底部似乎已经显现，未来可能迎来更为稳定的发展。杭州、南京等城市在新房市场的吸引下，二手房显得有些不温不火，但这并不妨碍其在全年整体的优秀表现。展望2025年，国家政策对房地产市场的支持力度预计不会减弱，二手房市场有望继续保持高位运行，购房者的信心也会逐步回升。这一趋势不仅有助于二手房的市场稳定，还将促进新房市场的需求释放。对于购房者而言，如何在不断变化的市场中把控时机，将是未来一段时间内需要重点关注的问题。