绿城服务出奇招：增持股权转战养老轻资产

绿城服务在重资产投资陷入困境后，调整策略，增持杭州健成股权，从重资产转向轻资产模式，借此优化投资组合并获取稳定回报。公司将其物业租给政府用于医院运营，确保资金流动性和收益的稳定性。这一战略转型背后，是对国内老年人口增长趋势的敏锐洞察。尽管养老行业挑战重重，绿城服务坚信轻资产模式能更好适应市场变化，并助力公司长远发展。

绿城服务在过去的重资产投资中屡受挫折，决定改变策略，从重资产模式转向轻资产模式。近期，他们增持了杭州健成的股权，从20%提升到45%。这次增持后，他们计划将物业租赁给政府用于医院运营，以此获取稳定的租金收入。通过这样的轻资产模式，可以减轻投资项目的运营负担，同时也规避了市场变化带来的风险。

绿城服务此前曾在2019年投资了澳洲一家教育公司，但由于重资产模式拖累了公司盈利，最终决定出售部分股权。此次增持杭州健成项目是绿城服务吸取教训后的新尝试。该项目已经开发完毕，并顺利租赁给政府机构，用作专业医院，绿城服务希望借此优化投资组合，实现长期稳定的投资回报。

绿城服务的这一战略调整，显示了公司在面对市场变化时的灵活性和应变能力。在老龄化社会加速到来的背景下，养老产业无疑是一个充满潜力的市场。然而，由于行业特性导致投资周期长、回报慢，绿城服务选择了轻资产模式，以求在保证收益的同时，降低运营风险。显然，这一战略不仅是基于自身财务状况的考量，更是对未来市场发展的积极布局。通过租赁模式锁定政府作为稳定租客，绿城服务获得了一种低风险、高稳定性的收益路径。尽管如此，养老产业的挑战依然存在，如如何提升服务质量、优化运营模式等，这些都需要企业持续探索和创新。对于绿城服务而言，关键在于如何在轻资产模式中持续提升核心竞争力，以应对不断变化的市场需求和挑战。未来，随着老年人口的不断增加，养老产业将迎来新的发展机遇，绿城服务能否在这一领域立足并取得成功，仍需时间的检验。