杭州新规来了！风雨连廊不计容，二手房市场火热

今日热点：深圳二手房连续4周成交超2000套。杭州计划出台新规，部分建筑不计容积率，引发关注。与此同时，福州马尾区推出新地块，深圳二手房市场持续高热，周签约量连续四周超2000套，显示出房地产市场的活跃。

杭州计划出台新的容积率计算规则，这一消息引起了广泛关注。根据最新的征求意见稿，特定小区的主入口门厅、符合要求的开放式风雨连廊将不计入容积率，甚至不计算建筑密度。对于一些特殊要求的全封闭式阳台，容积率计算方式也有调整。这些新规旨在提升居住品质，让居民享受更舒适的居住环境。

与此同时，福州马尾区也推出了一宗新的商住综合用地。起拍价为4.92亿元，建筑密度和高度都有明确要求。这一地块的推出预示着当地房地产市场的又一次活跃期。

深圳的二手房市场也不甘示弱。数据显示，深圳的二手房周签约量已经连续四周保持在2000套以上。虽然环比略有下降，但市场热度未减。10月，全市二手房成交量创下了近45个月的新高，显示了市场的强劲需求。

杭州的新规在一定程度上反映了地方政府对居住环境的重视和对市场需求的回应。通过不计入开放式风雨连廊等建筑的容积率，实际是为居住空间的舒适度提供了更多可能。这对购房者来说无疑是一个好消息，因为它可能会带来更加人性化的住宅设计。同时，也为开发商提供了更灵活的设计空间，有利于打造多样化的居住产品。

而福州马尾区的新地块则展示了地方政府鼓励开发的意图。虽然设定了较为严格的容积率、建筑高度和绿地率要求，但这其实是为了确保开发项目的品质和可持续发展。这类综合用地项目能够有效促进区域的商业和居住功能的融合，吸引更多投资和人口流入。

深圳的二手房市场热度不减，说明购房需求依旧旺盛。在政策调控趋严的背景下，市场依然保持活跃，显示出深圳作为一线城市的强大吸引力和市场韧性。购房者的信心和对未来市场的预期在这一过程中起到了积极的推动作用。展望未来，随着政策的逐步落实和市场的自我调节，预计深圳的房地产市场将继续保持稳定的增长态势。