杭州公积金新政来袭，贷款额度大提升！

杭州住房公积金政策迎来重大调整，贷款额度上限从100万元提升至130万元。首套房和二套房首付比例统一为20%，保障性住房降至15%。同时，为绿色建筑、多子女家庭及高层次人才提供额外贷款优惠，给购房者带来更多的便利和支持。

最近，杭州调整了住房公积金的信贷政策，给购房者带来了好消息。根据新通知，住房公积金贷款的最高额度从100万元增加到130万元，而如果是一个人申请，最多可以贷到65万元。不过，即便计算下来低于20万元，最低也可以贷到20万元。对于买房的首付比例，不论是购买新房还是二手房，首套房和二套房的首付比例统一为至少20%。而如果是买保障性住房，首付比例则可以降低到15%。

此外，政策也明确了如果职工家庭以前有过一次公积金贷款记录且已还清，再次申请时可以按照首套房政策办理。贷款的期限最长不超过30年，但到期时男性不能超过68岁，女性不能超过63岁，或者不超过法定退休年龄延长5年。特别的是，哪一方的期限长，就可以按哪一方来确定贷款期限。除了住宅外，其他类型的房产则不能申请公积金贷款。

如果家庭购买的住房属于绿色低碳建筑，近一年内卖掉旧房换新房，多子女家庭，或者属于高层次人才，贷款额度都有可能上浮20%到50%。不过，这些优惠只能享受一次，不可以叠加。值得注意的是，该政策从2024年10月9日开始执行，之后签署合同的都要按新政策来。

这次杭州的公积金新政策无疑为众多购房者带来了极大的利好。首先，贷款额度的提高，让更多人能够获得充足的资金支持，实现购房梦想。尤其是对那些希望购买更大、更好房子的家庭来说，这无疑是一个重大利好。统一首付比例的调整，也让购房者在选择新房和二手房时有了更大的灵活性。特别值得一提的是，为绿色建筑、多子女家庭以及高层次人才提供的额外贷款优惠，不仅体现了对环保、人口政策的支持，也鼓励了更多优秀人才在杭州安家落户。当然，政策也明确了适用时间和范围，避免了政策过渡期的混乱。

然而，购房者在享受这些政策利好的同时，也需要清楚地了解和把握政策的细则，以便做出最符合自身利益的购房决策。同时，随着政策的实施，可能会出现新的市场变化和调整，购房者也需要及时关注市场动态，做好相应的准备。对于那些有购房计划的朋友，不妨抓住这个政策窗口期，早做打算。