杭州土拍三块宝地全成交，绿城领跑

杭州最新一轮土拍中，三块地全部成功出让，总面积约14.6万平方米，总金额约45.22亿元。绿城、万科等知名房企纷纷竞得优质地块，溢价率较高。地铁、学区等配套设施为这些地块增色不少。这次土拍显示出杭州房地产市场的活跃和房企对未来发展的信心。

今天，杭州最新一轮的土地拍卖结束，三块地全部成功出让，总面积约14.6万平方米，总金额约45.22亿元。虽然地块数量不多，但每块地都有很大的潜力。

最受关注的市北地块XS070102-32，久违的低密度住宅地块，限价达到了4.13万元/㎡，最终由绿城竞得，溢价率16.58%。由于靠近地铁和多所学校，地块拥有很高的升值潜力。

另外，主城区的双桥地块，由万科和杭州地铁联合拿下，预计将建成高层住宅和商业综合体。地块紧邻地铁4号线西湖大学站，上次开盘的熙海棠项目也表现出色，显示了该区域的热度和潜力。

良渚的不限价地块YH030502-13也成功出让，最终由浙江建杭置业竞得，溢价1.84%。该地块距离地铁2号线白洋站仅450米，周边有多所学校和商业体，具备较高的生活便利性和投资价值。

这次土拍的三块地都显示出杭州房地产市场的稳定和房企对未来发展的信心。尤其是绿城竞得的市北低密度地块，显示出市场对高品质住宅的强烈需求。地块周边的学区和交通配套也是购房者关注的重点，进一步提升了地块的吸引力。此外，万科和杭州地铁联合拿下的双桥地块，也透露出商业和住宅综合开发的趋势，地铁上盖项目在便捷性和生活配套上都有明显优势。良渚的不限价地块，则为市场带来更多选择和可能性，显示出未来市场的多样化趋势。不过，地块数量的减少也意味着购房者的选择变少，可能会推动二手房市场的活跃度。总体来看，杭州土拍市场呈现出健康的发展态势，房企和购房者对未来市场都持积极态度。未来，随着更多优质地块的出让，杭州房地产市场有望继续保持活力。