申花房市迎来“大量”交付潮，竟然还有人愿意高价接手二手房！

申花即将迎来“大量”交付潮，尽管市场预期普遍不乐观，但首开杭州金茂府却逆势成交，吸引了不少买家高价接手二手房。申花板块的未来，是否能如预期般承压，还是会有意外的惊喜？一起来看看吧！

亚运村的房价波动像涟漪一样，搅动了整个杭州的房东心绪，特别是那些“天量”交付的板块，交付前的紧张情绪更是显而易见。申花也不例外。面对即将到来的“大量”交付潮，部分明智的房东选择了在交付前以低于市场价抛售房产，而买家则耐心等待“捡漏”。让人惊讶的是，尽管如此，还是有买家愿意以8万的高价接手次新房，特别是首开杭州金茂府的房产。就在不久前，一套168㎡的东边套以约1420万的价格成交，算下来每平米价格约8万2。即使是在上个月，这个小区也接连成交了几套房产，成交价在8万上下浮动。

带着好奇心，我走访了一趟申花，发现这里的房东们确实压力不小。但中介们对首开杭州金茂府反而挺乐观，认为它是申花最坚挺的小区之一。即使现在，这里144㎡及以上的户型成交价仍保持在8万左右。这个小区的房价高，有多方面的原因：房源挂牌量少，房东普遍不愿低价出售；另外，小区自带三恒科技系统，吸引了不少粉丝。

首开杭州金茂府之所以能在大环境不佳的情况下，依然保持高价，主要在于其硬实力。无论是从品质、户型还是配套上，首开杭州金茂府都在申花板块内占据了优势地位。很多房东并不愿意低价出售房产，这也是导致房价坚挺的一个重要原因。此外，随着9年一贯制的文晖实验的开学，未来学区上的不足也能逐步被弥补。虽然市场整体预期并不乐观，但首开杭州金茂府的表现给了我们一些不同的思考。未来的行情如何，还需时间来验证。虽然申花板块的二手房市场表现相对欠佳，但首开杭州金茂府的坚挺表现，或许能带来一些积极的信号。