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杭州房东的困惑:卖房还是守住资产?

杭州选房管家2024-09-16 10:14:14来自北京市
在杭州,一位房东朋友为卖房陷入了两难境地。一方面,担心房价不断下跌;另一方面,又不愿意轻易放弃持有的房产。最终,他在房子和现金之间摇摆不定。类似的情况并非个案,许多家庭同样面临着类似的选择。

“房子卖了,但钱一分都没见到。”我一个朋友最近在微信群里抱怨,感觉房子卖掉了,又感觉没卖掉。原来,他为了卖掉城东的房子,在8月初达成了一份“另类的定金协议”:客户付了5万定金给中介,而不是他自己,约定8月底正式签约。但到现在,客户没消息,中介也含糊其辞。“估计客户不太有信心,不想买了。”他的这套房子2011年开盘,2013年交付,价格从巅峰期的4万降到现在的280万。他从2021年开始卖房,连续三年到现在才见到一个客户,却又碰上买家犹豫。

朋友之所以陷入困境,还因为他对房价和现金的矛盾心情。一方面,他想卖高价多拿现金,另一方面,他又觉得房子在手更心安。“感觉房子在,心里才安稳。”他表示,即使卖掉房子,也会再买一套。如今市场表现不佳,各类资产不断贬值。未来几年如何发展,没人能准确预测。而手中有大把现金,除了买房普通人又能做什么?银行利息低,其他投资渠道风险大。于是,他在“房子香还是现金香”之间摇摆不定,最终陷入了困境。

这样的困境不仅仅发生在我朋友身上。比如我身边的刘先生,2018年摇中了城西某红盘,最初房价从2万涨到5万,但因为父母的意见,他没卖掉。如今,房价跌到只能卖250万左右。刘先生多次想卖,但都因父母的坚决反对作罢。其实,这里没有谁对谁错,只能说每个人的选择不同。对普通人来说,确实缺乏靠谱的理财渠道。炒股、买基金风险大,P2P理财、电信诈骗等也容易被骗。在这种情况下,房子仍然是许多人的选择。朋友们普遍认为,拥有一套房子不仅是资产,更是一种生活的保障。对于拥有多套房的家庭,可以根据市场和自身情况灵活调整。手里有房还是有钱更踏实,仁者见仁。

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