杭州房东的困惑：卖房还是守住资产？

在杭州，一位房东朋友为卖房陷入了两难境地。一方面，担心房价不断下跌；另一方面，又不愿意轻易放弃持有的房产。最终，他在房子和现金之间摇摆不定。类似的情况并非个案，许多家庭同样面临着类似的选择。

“房子卖了，但钱一分都没见到。”我一个朋友最近在微信群里抱怨，感觉房子卖掉了，又感觉没卖掉。原来，他为了卖掉城东的房子，在8月初达成了一份“另类的定金协议”：客户付了5万定金给中介，而不是他自己，约定8月底正式签约。但到现在，客户没消息，中介也含糊其辞。“估计客户不太有信心，不想买了。”他的这套房子2011年开盘，2013年交付，价格从巅峰期的4万降到现在的280万。他从2021年开始卖房，连续三年到现在才见到一个客户，却又碰上买家犹豫。

朋友之所以陷入困境，还因为他对房价和现金的矛盾心情。一方面，他想卖高价多拿现金，另一方面，他又觉得房子在手更心安。“感觉房子在，心里才安稳。”他表示，即使卖掉房子，也会再买一套。如今市场表现不佳，各类资产不断贬值。未来几年如何发展，没人能准确预测。而手中有大把现金，除了买房普通人又能做什么？银行利息低，其他投资渠道风险大。于是，他在“房子香还是现金香”之间摇摆不定，最终陷入了困境。

这样的困境不仅仅发生在我朋友身上。比如我身边的刘先生，2018年摇中了城西某红盘，最初房价从2万涨到5万，但因为父母的意见，他没卖掉。如今，房价跌到只能卖250万左右。刘先生多次想卖，但都因父母的坚决反对作罢。其实，这里没有谁对谁错，只能说每个人的选择不同。对普通人来说，确实缺乏靠谱的理财渠道。炒股、买基金风险大，P2P理财、电信诈骗等也容易被骗。在这种情况下，房子仍然是许多人的选择。朋友们普遍认为，拥有一套房子不仅是资产，更是一种生活的保障。对于拥有多套房的家庭，可以根据市场和自身情况灵活调整。手里有房还是有钱更踏实，仁者见仁。