滨江集团的买地大动作究竟意味着啥？

2024年上半年，滨江集团的土地储备策略备受关注。尽管财务数据不太乐观，但滨江集团依旧在杭州和浙江省内积极扩展其土地储备。本文将详细解析滨江集团的土地采购策略，并就其未来发展方向提出见解。

2024年上半年，滨江集团尽管收入和净利润双双下降，但对土地的热情却丝毫不减。数据显示，滨江集团上半年营业收入为242.01亿元，较去年同期下降10.46%，净利润为11.66亿元，同比下降28.74%。然而，滨江集团在杭州新增了10个土地项目，总计容建筑面积87.5万平方米，总金额112.2亿元。

从历史数据来看，滨江集团在杭州的土地储备占比高达66%，而在浙江省内其他城市如金华、湖州、宁波等占比约25%。2024年上半年新增的土地中，有9宗为纯住宅用地，其中7宗通过竞拍获得，总价达到222.65亿元。值得一提的是，滨江集团在杭州的拿地频率较高，显示出其在本土市场的强烈扩展意愿。

滨江集团在面临营收与净利润双双下滑的局面下，依旧在土地市场上积极扩展，这无疑显示了其对未来市场的信心和战略调整的决心。尽管短期内财务数据不太乐观，但从长期来看，土地储备的增加将为其未来的发展奠定坚实基础。然而，也不能忽视目前市场低迷带来的压力与挑战。滨江集团在未来需要更加谨慎地管理其财务和运营，尤其是在融资成本和项目毛利率方面，需要进一步优化和提升。此外，滨江集团在代建业务上的探索也是一个不错的方向，可以为其带来更多的收入渠道和发展动能。综上所述，滨江集团的土地购买策略虽然冒险，但如果执行得当，未来可能会有不错的回报。