贷款买二手房？这些实用指南你必须知道！

二手房买卖中，贷款手续如何办理是困扰很多买家的问题。本文详细介绍了商业贷款和公积金贷款的具体操作步骤，并提供实用的注意事项，帮你轻松搞定贷款问题。

买二手房签完合同后，贷款怎么申请？我们分商业贷款和公积金贷款来讲。通常，通过中介买二手房的朋友，可以请中介代办贷款，也可以自己去银行申请。但要注意，中介代办贷款的费用不包括在中介费里，需要提前跟中介谈妥。如果选择自己申请，可以这样操作：

商业贷款需要你到设有相关业务的银行网点，找业务经理提交申请。具体的网点和联系电话，可以通过“浙里办”APP—搜索“房屋租售”小程序—“信息查询”—“金融服务网点”查询，具体以实际情况为准。

公积金贷款有两种方式：你可以到设有公积金贷款业务的银行网点找业务经理提交申请，相关申请条件和指南详见浙江政务服务网；也可以通过“浙里办”APP线上申请，路径为“公积金”—“公积金贷款”—“购买二手住房申请住房公积金贷款”。

申请贷款所需材料一般来自买卖双方，可能因需求和情况不同有所差别，建议提前咨询具体网点，并督促卖家准备，确保材料真实。否则，不仅可能影响贷款审批，严重的还可能承担法律责任。

对大多数购房者来说，贷款是一个不容忽视的大问题。商业贷款和公积金贷款各有优缺点，选择哪种贷款方式需要根据个人的实际情况和需求来决定。一般来说，商业贷款的申请流程相对简单，但利率较高；而公积金贷款利率较低，但申请条件较严格。无论选择哪种方式，都需要购房者提前做好准备，特别是材料的准备和与中介的沟通，这些细节都可能影响最终的贷款结果。此外，贷款成功后，要注意按时还款，保持良好的信用记录，这对于今后的贷款申请也会有积极的影响。购房是一件大事，贷款更是事关全局，每一步都要谨慎处理。