杭州大江东核心区低密宅地拍出高价！

杭州钱塘区大江东核心区的一宗低密宅地吸引了众多房企的争夺，最终信创房产集团以总价59909万元竞得。这块地因为其优越的地理位置和低密度开发的潜力，备受市场关注。

杭州大江东核心区江海之城单元的一宗低密宅地，最近引起了不少房企的关注。经过25轮激烈竞拍，最终由信创房产集团以59909万元的总价拿下，楼面价14383元/平方米，溢价率高达25%。信创房产集团原属于西子国际控股有限公司，早前开发了青山湖玫瑰园、锦兰公寓等多个项目。

这块江海之城的宅地为何如此受欢迎？首先，这是大江东核心区近年来首次出让的纯低密宅地，地块面积为37866平方米，建筑面积41652.6平方米，容积率仅为1.1，限高27米，建筑密度不大于43%。地块地理位置优越，附近有杭州高级中学启成学校、在建的浙二医院钱塘院区，以及地铁7号线启成站等配套设施，生活便利，周边自然环境也不错。

更为重要的是，这块地不限新房售价，房企可以根据市场需求自由定价，打造高品质房产品。这让很多房企看到了较大的利润空间。相比高层或“高低配”项目，这样的纯低密洋房、排屋产品更纯粹，在市场上更容易实现溢价。特别是在板块内目前无新房在售的情况下，这块地更显得稀缺。

杭州钱塘区近年来的土地出让策略调整，低容积率的改善宅地逐渐增多，让市场看到了未来发展的潜力。随着多个低密项目的入市，市场的竞争氛围也越来越激烈。而此次江海之城单元地块的成功出让，也从侧面反映了市场对低密度、高品质生活的需求越来越旺盛。除了地理位置和配套设施，这类低密项目的稀缺性和纯粹性成为吸引房企的重要因素。随着近郊区域低密项目的不断增加，新房销售热度传导至土地市场，也为整个市场带来了正向循环。未来，杭州钱塘区的低密宅地有望继续受到市场的青睐，房企在规划和开发中也需要更加注重品质，以满足购房者的需求。