杭州房企争抢核心地块，溢价超24%！

杭州伟星置业有限公司再次竞得杭州一核心地块，成交价高达17.47亿元，溢价率超24%。此次竞拍显示杭州核心区域依旧受房企青睐，市场信心未减。伟星置业凭借坚定的区域发展战略，未来或将带来更多优质项目。

今年以来，许多重点城市被房企退掉的地块重新上架拍卖，引发了开发商的激烈争抢。杭州伟星置业有限公司最近再次成功拿地。8月13日，杭州推出的3宗宅地中，1宗以底价成交，2宗溢价成交，累计揽金31亿元，成交楼面均价27229元/平方米，平均溢价率约为20%。其中，最引人注目的是位于拱墅区的东新单元XC0607-R21-10地块，吸引了13家房企竞拍，最终被伟星置业以17.47亿元的总价拿下，成交楼面价36259元/平方米，刷新了该板块的纪录。

据内部人士透露，这块地位于主城区核心位置，溢价率非常高，但伟星置业坚定发展核心城市和核心区域的策略，最终成功拿下该地块。实际上，土地限价放开后，核心城市的土地市场主要被大房企占据。比如杭州，滨江集团和绿城中国在今年前7个月分别斥资180亿元和96亿元拿地。在这种环境下，伟星置业拿下热度最高的东新地块，表明其对杭州市场，尤其是核心区域的信心。

伟星置业此次拿下的地块原本由融创在2021年5月竞得，但由于资金危机和大项目投入成本高，融创最终选择退地。伟星置业在当前房地产市场下行压力下，依然敢于投资核心地块，体现其战略眼光和对市场的信心。值得注意的是，杭州这块地的优越地理位置和综合配套，增加了项目的吸引力。伟星置业近年来在土地市场上表现活跃，去年在杭州和南京多地拿地，成为新晋“黑马”。这也使得伟星置业的销售额逐步提升，保持在行业前50强。然而，房地产市场依然面临下行压力，伟星置业需要调整投资策略，保持谨慎。总体来说，优质地块依然有市场，开发商们对核心区域的信心未减，这也为未来房地产市场的复苏带来了希望。