杭州3宗宅地出让揽金31亿，最高溢价24.2%

今日热点：伟星溢价24.15%拿下杭州东新地块。杭州最新出让的3宗宅地，共揽金31亿元，溢价率最高达到24.2%。虽然部分地块的平均溢价率有所回落，但整体竞争依旧激烈，未来市场预期看涨。

8月13日，杭州出让了3宗宅地，共收获了31亿元，成交楼面均价为每平方米27229元，平均溢价率为19.5%。这次出让的地块中，有一宗以底价成交，使得整体溢价率较上次有所回落。每块地的体量都不大，规划建筑面积都低于5万平方米，拿地的门槛相对较低。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，伟星以24.2%的高溢价拿下了东新地块，成交楼面价达到了36259元/平方米，创下了2018年以来该板块的新高。伟星这块地距离地铁口只有500米，西侧还有河景资源，未来市场竞争力十足。

另外，滨江集团拿下了艮北新城地块，溢价率为17.7%。这个地块因为双高架干扰，起拍楼面价相对较低，仅为24384元/平方米。尽管如此，限价项目的存在使得竞争依旧激烈，经过34轮报价，最终被滨江集团收入囊中。白杨地块则被宏临城市发展以底价摘得，地块距离地铁口仅300米，方正且无明显不利因素，但住宅规划建筑面积仅1.9万平方米，最终底价成交。

高院生认为，尽管钱塘区白杨地块的底价成交拉低了整体溢价率，但杭州主城区的地块竞拍依旧火热，民营企业继续主导市场。至今，杭州已有5宗地块公示，将于8月20日和8月29日出让，特别是8月29日的低密度宅地，预计将再次引发热潮。

从此次杭州3宗宅地出让的情况来看，房企的竞争非常激烈。伟星以24.2%的高溢价斩获东新地块，不仅显示了市场对优质地块的渴求，更反映了企业对未来市场的信心。虽然部分地块因特殊条件导致平均溢价率有所回落，但整体来看，杭州的房产市场依旧火爆，尤其是主城区。值得关注的是，尽管近期市场有些波动，但高价地块的成交显示了房企对未来市场的乐观预期。

此外，滨江集团和宏临城市发展分别拿下了艮北新城和白杨地块，显示出不同企业对不同地块的定位和策略。滨江集团的积极竞价和宏临城市发展对底价地块的摘得，体现了市场的多样性和复杂性。未来，这些地块的开发将进一步影响杭州的房产市场。

对于购房者来说，这些新的地块出让无疑将带来更多的选择和机会。尤其是靠近地铁和拥有景观资源的地块，更具吸引力。总的来看，杭州的房产市场依旧充满活力，值得持续关注。