楼市持续降温，二线城市杭州领跌

上周楼市整体环比下降42.65%，同比降幅为27.38%。二线城市跌幅尤为显著，杭州领跌。土地出让金方面，40个大中城市住宅用地成交28万平方米，上海以115亿元领衔。政策方面，央行强调金融保障，加强住房建设。杭州萧山区推出多项公积金新政策。

上周楼市整体降温，环比下降42.65%，同比降幅为27.38%。各线城市同环比涨跌节奏保持一致，二线城市中，杭州的环比跌幅最大，达到84.3%。库存方面，整体无明显变化。40个大中城市住宅用地成交28万平方米，土地出让金高达119亿元，房企主要通过中期票据、公司债等方式融资。房企拿地主要集中在上海、温州、泉州和常州等城市，绿城通过摇号获得了上海徐汇滨江地块，成交楼面价为131045元/平方米。

政策方面，央行强调要引导金融机构加大保障性住房建设和供给。杭州萧山区也推出了支持提取公积金支付首付的政策，进一步促进购房需求。

从数据来看，上周的楼市整体处于下降状态，尤其是二线城市的表现更为突出。杭州作为领跌城市，跌幅高达84.3%，这无疑反映了当前楼市的疲软情绪。然而，政策方面的积极信号也在为市场注入新的动力。央行强调要加大保障性住房的建设，这对于稳定市场预期、满足居民住房需求起到了重要作用。同时，杭州萧山区推出的公积金新政策，无疑为购房者提供了更多的实际帮助。尽管整体市场表现不佳，但从长期来看，政策的支持和市场的自我调节，或将为楼市的复苏创造条件。购房者需保持理性，选择合适的时机和地点进行置业投资。

杭州领跌

土地交易

公积金政策