楼市持续回暖，住宅用地成交激增

上周楼市整体同环比均小幅上涨，一二线城市表现尤为明显。尤其是杭州，住宅用地成交面积和价格均大幅提升，吸引了众多房企积极拿地。政策方面，多个城市取消了新房限价措施，进一步推动市场活跃。

上周楼市整体表现不错，无论是环比还是同比都小幅上涨，尤其是杭州。数据显示，一线城市中，北京、上海、广州和深圳的成交面积都有不同程度的上涨，其中广州和深圳的环比涨幅最大。库存方面，北京的库存降幅最大，显示市场需求旺盛。住宅用地方面，40个大中城市共成交了94万平方米的住宅用地，杭州以42亿元的土地出让金领衔，南京紧随其后。

房企方面，非银融资以中期票据和公司债为主，部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。其中，绿城在杭州拿下了一宗不限价宅地，总价达27.16亿元，溢价率高达39.57%。政策方面，政治局会议强调积极支持收购存量商品房用作保障性住房，郑州取消新房限价，广州支持提取公积金支付首付。

整体来看，楼市正在逐步回暖，尤其是一二线城市表现尤为明显。政策的调整和支持，进一步促进了市场的活跃度。杭州作为代表城市，土地市场表现抢眼，房企积极拿地，显示出市场对未来的信心。同时，非银融资渠道的多样化，也为房企提供了更多的资金支持。政策方面，多个城市取消了新房限价措施，进一步释放了市场需求。整体来看，未来一段时间内，楼市有望继续保持稳中有升的态势。对于购房者来说，这也是一个不错的入市时机。