楼市小幅回暖，杭州土地拍卖热度高涨

上周楼市整体表现回升，一线城市如深圳和广州表现突出，杭州土地市场热度不减。绿城以27.16亿元夺得主城区首宗不限价宅地。政策方面，郑州取消新房限价，广州支持提取公积金支付首付。

上周楼市整体表现有所回升，一线城市尤其明显。深圳和广州在成交面积方面的环比涨幅最大，深圳同比上涨最为显著。总体库存略有下降，北京的降幅最大。

土地市场方面，杭州成为焦点。上周，杭州土地出让金接近42亿元，遥遥领先。绿城以27.16亿元拿下杭州主城区首宗不限价宅地，溢价率达39.57%。与此同时，杭州的地产成交表现也十分活跃，南京、合肥、成都等城市的土地市场也有不错表现。

政策方面，近期一系列政策措施的推出也为市场注入了新的动力。政治局会议强调要积极支持收购存量商品房用作保障性住房，郑州取消新房限价，广州支持提取公积金支付首付。各地也在不断推出不同的政策来促进市场的稳定与发展。

从上周的市场表现来看，楼市的整体回暖迹象明显，尤其是一线城市的表现尤为突出。深圳和广州作为重要的一线城市，在成交面积和价格方面都呈现出强劲的增长态势，这一现象说明市场需求依旧旺盛，购房者的信心逐步恢复。杭州的土地市场依旧是市场的焦点，绿城以高价拿下首宗不限价宅地，显示出开发商对市场前景的信心。政策方面，随着一系列支持措施的出台，市场环境进一步优化，为购房者提供了更多的便利和选择。尤其是郑州取消新房限价和广州支持提取公积金支付首付，让更多购房者能够实现置业梦想。同时，各地政府的积极行动也为房地产市场稳定发展提供了有力保障。总体来看，随着市场回暖和政策支持力度的加大，未来楼市有望继续保持回升态势，购房者和开发商都将迎来更好的市场环境。未来，如何在政策红利下抓住市场机遇，将是各方需要思考的问题。