杭州知名小区退还业主80余万元能耗费

杭州拱墅区首开杭州金茂府小区近日宣布，将退还业主累计余额80余万元的公共能耗费用。这笔费用按户面积退还到每个业主的账户中，体现了小区管理透明、责任心强的特点。

每年，我们在缴纳小区物业管理费时，不仅要支付常规物业费，还要缴纳一笔公共能耗费。这笔费用主要是用于小区公区如电梯、中央空调等设施的电费消耗，按实际使用情况多退少补。最近，杭州拱墅区的首开杭州金茂府小区宣布，由于能耗费结余，将逐户退还业主80多万元。

据悉，鑫茂府小区的能耗费余额截至2023年年底达到867327.29元。经过业委会与物业公司的多次协商，决定按每户面积进行退费。这次退款不仅体现了小区管理的透明，也展示了物业公司对业主负责任的态度。其实，杭州很多小区都会约定能耗费按实际消耗分摊，多退少补。比如南星桥的上品华庭小区，也有类似规定。

鑫茂府的这次退款行动在业主中引起了广泛好评。透明的管理方式和负责任的态度，让业主感受到了实实在在的福利。对于科技住宅小区而言，虽然物业费、能耗费和科技系统运行费较高，但恒温、恒湿、恒氧的居住体验还是让很多业主觉得物有所值。以一位业主的经历来看，虽然一年要支付近7000元的科技系统能源费，但从舒适度和节省空调、地暖费用的角度来看，整体还是比较划算的。总的来说，科技住宅在二手房市场上的表现也相对较好，特别是在一些高端板块，依然是二手房价较高的小区。不过，也有一些小区的二手房价未必有显著优势，买家更多会考虑户型、楼层等因素。所以，科技系统虽然是一个加分项，但并不是买家唯一关注的点。无论如何，鑫茂府的这次退款行动无疑是对业主的最大诚意，为小区树立了良好的口碑。