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杭州未科房价悄然回升,成交量创三年新高

杭州房小知2024-07-19 11:48:26来自北京市
最近,杭州未科地区多个小区的成交量开始大幅增加,房价也出现了回升的趋势。特别是一些优质小区,成交价格已经开始明显上涨。市场需求依然旺盛,只要价格回到合理范围,未科仍然是不少购房者的首选。

最近,杭州未科地区的房产市场表现抢眼,多个小区的成交量达到了三年来的新高。尤其是翡翠城的梧桐郡,价格回到了3万元/㎡以下。中介们透露,部分房源成交价已经显著下降,最低单价约为2.8万元/㎡。不过,这些价格通常是房东口头承诺的底价,线上挂牌价还没这么低。在一些房产平台上,小区的均价显示为4.01万元/㎡,但实际成交价已经降到了2.96万元/㎡左右,处于该小区交付以来的低位。

未科的其他次新小区也在最近一段时间内出现了明显的成交放量。例如,欧美金融城在今年二季度成交了40套,达到三年来的最高值;华夏四季和未来悦等小区的成交量也大幅增长。根据杭房数据,截至2024年7月中旬,未科已有1572套二手房成交,位居全杭州首位,其中二季度就成交了911套。

更值得注意的是,多个小区7月份的网签价开始回调。例如,带看量最大的梧桐郡,本月已经网签了3套,均价为3.33万元/㎡,环比上浮约10%;欧美金融城的签约均价也上浮到了2.44万元/㎡。中介表示,经过前一轮的调整,未科的急售房源已经减少,市场价格也开始回升。

杭州未科的房产市场在经历了一段时间的调整后,最近表现出强劲的回升势头。成交量的大幅增加不仅反映了市场需求的旺盛,也显示出购房者对未科区域的认可。随着房价的回升,未科的性价比依然突出,吸引了大量购房者入市。对于购房者来说,当前市场上的一些优惠房源可能是一个不错的入手机会。不过,随着市场的逐渐回暖,房价也有可能继续上升,购房者需要根据自身情况做出决策。

从投资角度来看,未科的房产仍具有一定的升值潜力。尤其是在市场需求持续旺盛的背景下,未科的房价可能会逐步回升到一个较高的水平。因此,对于有投资意向的购房者来说,当前或许是一个不错的入市时机。当然,投资有风险,购房者还是需要根据自身的经济实力和市场判断,做出理性的选择。

总的来说,杭州未科的房产市场最近表现出了积极的迹象,无论是自住还是投资,未科都值得关注。

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