杭州未科房价悄然回升，成交量创三年新高

最近，杭州未科地区多个小区的成交量开始大幅增加，房价也出现了回升的趋势。特别是一些优质小区，成交价格已经开始明显上涨。市场需求依然旺盛，只要价格回到合理范围，未科仍然是不少购房者的首选。

最近，杭州未科地区的房产市场表现抢眼，多个小区的成交量达到了三年来的新高。尤其是翡翠城的梧桐郡，价格回到了3万元/㎡以下。中介们透露，部分房源的成交价已经显著下降，最低单价约为2.8万元/㎡。不过，这些价格通常是房东口头承诺的底价，线上挂牌价还没这么低。在一些房产平台上，小区的均价显示为4.01万元/㎡，但实际成交价已经降到了2.96万元/㎡左右，处于该小区交付以来的低位。

未科的其他次新小区也在最近一段时间内出现了明显的成交放量。例如，欧美金融城在今年二季度成交了40套，达到三年来的最高值；华夏四季和未来悦等小区的成交量也大幅增长。根据杭房数据，截至2024年7月中旬，未科已有1572套二手房成交，位居全杭州首位，其中二季度就成交了911套。

更值得注意的是，多个小区7月份的网签价开始回调。例如，带看量最大的梧桐郡，本月已经网签了3套，均价为3.33万元/㎡，环比上浮约10%；欧美金融城的签约均价也上浮到了2.44万元/㎡。中介表示，经过前一轮的调整，未科的急售房源已经减少，市场价格也开始回升。

杭州未科的房产市场在经历了一段时间的调整后，最近表现出强劲的回升势头。成交量的大幅增加不仅反映了市场需求的旺盛，也显示出购房者对未科区域的认可。随着房价的回升，未科的性价比依然突出，吸引了大量购房者入市。对于购房者来说，当前市场上的一些优惠房源可能是一个不错的入手机会。不过，随着市场的逐渐回暖，房价也有可能继续上升，购房者需要根据自身情况做出决策。

从投资角度来看，未科的房产仍具有一定的升值潜力。尤其是在市场需求持续旺盛的背景下，未科的房价可能会逐步回升到一个较高的水平。因此，对于有投资意向的购房者来说，当前或许是一个不错的入市时机。当然，投资有风险，购房者还是需要根据自身的经济实力和市场判断，做出理性的选择。

总的来说，杭州未科的房产市场最近表现出了积极的迹象，无论是自住还是投资，未科都值得关注。