杭州中心豪宅难求！改善楼盘竞相争夺

杭州中心区域的改善楼盘越来越少，购房者需要付出极高的社保年限才能入围。沁百合的第二次开盘迎来了494组家庭入围，社保排序月数从131个月提高到178个月。市中心的改善楼盘选择余地不多，杭著臻邸、霞映锦绣里等楼盘也在逐渐消化。未来的土地供应节奏放缓，购房者面临的挑战越来越大。

最近，位于杭州上城区的沁百合二次开盘，吸引了大批购房者。此次开盘的64套房源吸引了494组家庭，其中高层次人才和无房家庭全员入围，普通家庭则需要至少178个月的社保记录才能入围，综合中签率大约为12.96%。置业顾问透露，此次实际登记人数超过了1000组。由于加推房源减少，社保入围月数从之前的131个月提高到178个月，彰显了市中心改善项目的稀缺性。

林飞一直想在市中心购买一套四居室的改善房，总价预算在1000万元左右。他曾错过华丰造纸厂多个新盘，现在心仪的楼盘户型变大，总价门槛也提高了。林飞最近摇号了沁百合的房源，但还未中签。他表示，家里长辈对市中心情有独钟，因此他和妻子也尊重这个决定。目前，市中心的改善楼盘寥寥无几，可选的项目如杭著臻邸、霞映锦绣里等也不过200多套房源。而东新新盘的整盘房源也只有334套。

根据统计，截至7月中旬，杭州市中心四区限价4.5万元/平方米以上的在售改善盘仅8个，待加推房源不过百来套。多个改善盘如沁百合计划在近期摇号和线上选房，杭著臻邸、霞映锦绣里等楼盘也在逐步消化中。滨海悦融文晖项目仅有60多套。土地供应节奏放缓，杭州中心区域的改善楼盘库存告急，购房者面临的竞争更加激烈。

从当前的市场环境来看，杭州中心区域的改善房源越来越稀缺，尤其是对购房者来说，社保年限成为了一个重要的竞争因素。沁百合第二次开盘，社保入围月数从131个月跃升至178个月，说明了购房者的热情和竞争的激烈程度。在这种局面下，购房者需要更加谨慎地选择时机和项目，避免因一时的犹豫错失良机。而对于那些有意向入手市中心改善房的购房者来说，能够摇到心仪的房源更是如同中彩票一般难得。

另外，市中心的土地供应紧张也是一个不容忽视的问题。未来的土地供应节奏放缓，意味着新盘的数量会逐渐减少，现有楼盘的竞争也会更加激烈。对于购房者来说，不仅要考虑房源的数量，还要关注市场动态和政策变化，这样才能在激烈的市场竞争中占据一席之地。

总的来说，杭州中心区域的改善楼盘市场正处于一个高度竞争的阶段。购房者需要注意的是，不仅要有足够的资金准备，还要有长远的规划和眼光。希望大家都能在这个竞争激烈的市场中找到自己心仪的房源，实现改善住房的梦想。