杭州港龙悠乐城,曾因“烂尾”问题陷入困境,如今进行全方位焕新升级。项目将重新开业,引入众多国际奢侈品牌和高端设施,力图在竞争激烈的杭州东站
商圈实现逆袭。

杭州港龙悠乐城位于杭州市上城区明月桥路与鸿泰路交叉口,地铁1、4号线彭埠站上盖。这个曾经烂尾10年的商场近日在官方微信上宣布,将于10月重新开业。项目总建筑面积约23万方,地下3层,地上7层,设有1500个停车位,定位为集吃、喝、游、乐、购为一体的“一站式商业体”。
港龙悠乐城虽然占据着杭州东站商圈的核心地段,但因种种原因,仅在2023年开了-1到1楼层,2楼以上陷入招商困境。此次升级改造重点在品牌调整、场景创新和体验升级,计划引入Armani、Burberry等国际顶级奢侈品牌,以及丝芙兰、雅诗兰黛等国内外一线品牌店铺。同时,购物中心将增设智能试妆镜、香水测试等功能,并引入万达影院、天空网球场、室内恒温泳池等新设施,力图打造一个全天候的“24小时家庭生活中心”。
尽管港龙悠乐城面临重重挑战,但其坐拥优越的地理位置,周边5公里范围内有大量的居民小区、写字楼和酒店,加之杭州东站这一国家级交通枢纽,年客流量近5000万人次,客流基础坚实。自2013年港龙控股集团以9.67亿元购地以来,悠乐城经历了资金短缺、停工等问题,最终在2023年1月6日延迟多年后才开业。尽管开业初期仅有部分区域开放,但此次全方位的升级改造无疑为其注入新的活力。
港龙悠乐城此次的焕新升级无疑是一个巨大的挑战。从项目拿地到如今的调整升级,经历了十年的波折。无论是从品牌引入、场景打造还是体验提升来看,港龙悠乐城都在努力寻求突破和创新。引入国际奢侈品牌和高端设施,目标明确,即吸引更多的高端消费者,满足不同层次的消费需求。
但值得注意的是,商业地产的成功与否不仅仅依赖于硬件设施的提升,更需要出色的运营管理和精准的市场定位。如今的杭州东站商圈竞争激烈,港龙悠乐城要在其中脱颖而出并非易事。对项目运营团队来说,这将是一次前所未有的考验。在未来的市场竞争中,如何利用好地理位置的优势,提升购物体验,打造差异化的品牌特色,都是港龙悠乐城需要深入思考的问题。
总体来看,港龙悠乐城的升级改造为其未来发展带来了新的希望,但也面临诸多挑战。能否在竞争激烈的商圈中脱颖而出,成为新的“打卡地”,还需拭目以待。对于消费者而言,一个全新的港龙悠乐城无疑值得期待,但实际效果如何,还需要时间来验证。