西湖边的商铺租赁权竞拍，你怎么看？

杭州西湖边的商铺租赁权竞拍异常火热，3年租金拍出637.7万元，引发广泛关注。西湖边商铺历来“一铺难求”，吸引了大量目光。本文将带你了解这次竞拍的全过程，并深入探讨其背后的原因。

最近，杭州西湖边的商铺租赁权竞拍真是引人注目。7月11日，南山路185号的揽月楼餐吧进行了3年租赁权竞拍。这个地方可是西湖边的一线位置，面积有411.18平方米，底价约129万元/年。结果，这次竞拍从早上9点一直持续到晚上7点多，经过233次出价，最后以约212.6万元/年的价格成交，总租金达637.7万元，相当于每月租金约17.7万元。其实这个价格在西湖边并不算太高，因为就在前一天，曲院风荷内的湛碧楼5年租赁权竞拍以285.5万元/年的价格成交，5年租金总额达到1427.5万元，月租金约23.8万元。

这次揽月楼的竞拍吸引了不少目光。揽月楼餐吧坐落在一栋西班牙风格的奶黄色别墅里，两层楼高，如果你从集贤亭往南沿着西湖走，这座建筑是必经之地。虽然竞拍当天店里客人不多，但到了晚上，一线西湖的外摆座位常常是坐满的。揽月楼已经开了20多年，经营地位相当稳固，但这次竞拍的结果显示，原承租方并未出价到最后，看来揽月楼餐吧可能要换新东家了。

西湖边的商铺租赁权竞拍一直都很热闹。近年来，随着线上拍卖的普及，在网上关注政府资产竞拍的人越来越多。西湖边的商铺本来就“一铺难求”，现在能够在线上公平竞拍，吸引了太多眼球。曲院风荷内的湛碧楼5年租赁权竞拍也引发了广泛关注，围观人数超过8500次，最后年租金从160万元拍到了285.5万元，溢价率达到了78.4%。市民们依然可以在这里赏荷吃饭。

杭州西湖边的商铺租赁权竞拍如此火爆，不仅仅是因为这些商铺位置优越，更因为它们承载了太多人的回忆和历史。尤其是像揽月楼这样拥有独特历史背景的地方，更是吸引了众多买家的目光。通过竞拍，政府资产能够得到更为合理的市场定价，同时也为商铺运营者提供了一个公平竞争的平台。这种方式不仅提高了商铺的利用效率，也为市民提供了更多的消费选择。从竞拍的结果来看，虽然价格高昂，但考虑到西湖边的地理位置和人流量，这些商铺依然有很大的投资潜力。对于新接手的经营者来说，如何在这么高的租金下实现盈利，将是一个不小的挑战。不过，随着旅游业的不断发展和人们生活水平的提高，高端餐饮和旅游服务市场的需求也在不断扩大。总的来说，西湖边商铺的竞拍活动不仅展示了市场的活跃度，也反映了杭州作为旅游城市的吸引力和商业潜力。未来，希望这些新店家能够为市民和游客带来更多惊喜和美好的体验。