杭州小区电梯更新，1000万总价业主高票通过的秘诀

摘要：

【杭州小区电梯更新，1000万总价业主高票通过的秘诀】今日热点：杭州一小区高票通过上千万换新电梯。杭州萧山区新白马公寓电梯更新项目顺利推进，总价1000多万的方案获得几乎全体业主的支持。通过“业主自筹、维修基金和经营性收益”三合一筹资模式，小区解决了老旧电梯问题，成为典型案例。

正文：

“看到施工方签订协议，我们业主心头的大石头终于落地了。”这是杭州萧山区新白马公寓4幢一位业主的心声。最近，新白马公寓的电梯换新项目正式签约，居民们即将享受新电梯带来的便利。电梯老化更新历来是社区治理的难题，但新白马公寓找到了解决办法，通过“业主自筹一部分，维修基金使用一部分，再用经营性收益逐年补充维修基金”的创新筹资模式，成功获得了几乎全体业主的支持。

新白马公寓位于萧山区北干街道金稼苑社区，2008年交付，共有18幢高层住宅，住户总数1003户。随着房龄增长，电梯老化问题日渐突出，许多业主曾经遇到过电梯按键失灵、电梯卡顿等问题，甚至严重时还会困人。一位高层业主表示，每次乘坐电梯都提心吊胆。尽管多次维修，电梯隐患依然存在。于是，在2022年7月的业主大会上，业主们一致通过了更换电梯的决议。然而，资金问题使得项目推进一度陷入停滞。

小编点评：电梯更新是一项复杂且耗资巨大的工程，尤其对于老旧小区而言，资金问题往往是最大的障碍。本次新白马公寓通过“业主自筹、维修基金和经营性收益”三合一筹资模式，展示了一个创新的解决思路。首先，业主自筹部分资金，体现了全体业主对电梯更新的支持和期待。其次，维修基金的使用，使得项目在资金上有了一定的保障。最为关键的是，利用经营性收益逐年补充维修基金，这不仅合理利用了小区的资源，还为长远的维修提供了保障。这样的三合一筹资模式不仅让项目顺利推进，还得到了几乎全体业主的高度认可，真是难得一见的成功案例。

在金稼苑社区工作人员的推动下，新白马公寓的电梯更换终于有了突破。经过多次联席会议，确定了“业主自筹、维修基金和经营性收益”三合一的筹资方案，并在业主大会上高票通过。很快，4幢率先完成了资金筹措并开始更新电梯。接着，6幢、9幢也完成了筹款，其他楼幢也在有序推进中。社区还特别举办了签约仪式，向居民介绍了项目情况，并邀请各方领导、小区党员和居民共同见证。

金稼苑社区的相关负责人表示，新白马公寓率先实质性开展电梯更新，发挥了示范带动作用。施工方也承诺将保证工程质量和进度，预计本月底就能进场作业，每部电梯施工期45天，4幢、6幢、9幢居民将率先享受到新电梯的便利。