杭州楼市半年盘点：二手房成交量首超新房

摘要：

【杭州楼市半年盘点：二手房成交量首超新房】杭州2024年上半年楼市表现活跃，二手房成交量首次超过新房，成为市场新趋势。新房市场在取消限购后有所回暖，6月成交量大增。土地市场表现稳定，排名全国第二。

正文：

杭州2024年上半年的楼市表现让人眼前一亮，二手房成交量首次超过新房，标志着市场正逐渐向存量房转变。据统计，上半年杭州市区新房成交约3.4万套，同比下降了40.6%，而二手房成交超过4.3万套，同比上涨约3%。5月9日，杭州发布了《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，全面取消住房限购，随后市场出现了明显回暖迹象。6月的成交量达到了9500套，占整个上半年的27.4%。

土地市场方面，杭州上半年共出让了34宗涉宅地块，收入591亿元，尽管相比去年有所下滑，但依旧排名全国第二，仅次于北京。5月9日新政后，土地出让节奏有所放缓，5-6月仅出让了6宗涉宅地。房企在新政策的推动下，在产品和精装上都有所突破，滨江、绿城和建发三大房企在拿地金额上表现突出。

小编点评：从今年上半年杭州楼市的表现来看，无论是新房还是二手房，市场的热度都在政策调整后有所回升。取消限购无疑是市场的一大推动力，使得许多购房者重新回到了市场。同时，新房市场虽然成交量有所下滑，但在6月的红盘效应带动下，出现了短暂的反弹。二手房市场的热度更是持续高涨，尤其是中低价位的老小区成交量显著增加，这也反映了当前购房者对性价比的追求。土地市场虽然收金有所减少，但总体表现依旧稳健，这也为未来的市场发展提供了坚实的基础。未来，随着政策的进一步优化和市场需求的变化，杭州楼市可能会呈现更多新的发展机遇。