业主私包阳台引发争议，杭州红盘小区吵翻天

摘要：

【业主私包阳台引发争议，杭州红盘小区吵翻天】杭州杭珹未来中心小区部分业主擅自包阳台，引发小区其他业主强烈不满。据悉，物业未对私包阳台的业主进行处理，业主们对此意见不一。物业表示，将根据社区和相关部门的认定，决定是否拆除私包阳台。

正文：

最近，杭州城西的杭珹未来中心小区因为部分业主私自包阳台，引发了极大的争议。交付才半年的小区，就有三户一楼的业主包了阳台，其中两户甚至在窗户上开了个门，直接将绿化草地变成了自家的“后花园”。这种行为引来了不少小区业主的不满，大家担心这样会破坏小区的整体美观。

6月16日，物业组织了一场沟通会，邀请了二十名业主代表，包括包阳台的业主，但他们坚决不同意拆除。物业经理表示，他们已经将业主的意见提交给社区，等待社区和相关部门的认定。如果认定是改变了外立面，城管将上门拆除；如果不是，物业会组织业主投票决定。无论结果如何，物业都将按投票结果处理，如果包阳台的样式不统一，物业将要求整改。

杭州各大小区对包阳台的讨论从未停止过。去年3月，拱墅某小区还上演了一场物业强拆私包阳台的戏码，最终业主被强行抬走，阳台被拆除。根据《杭州市物业管理条例》第十六条规定，改建、重建建筑物及其附属设施，须由业主共同决定。而《民法典》也提到，改建、重建建筑物须经三分之二以上业主参与表决，并经四分之三以上业主同意。因此，想要包阳台的业主需要经过全体业主的同意。

小编点评：

这一事件引发了广泛关注和讨论，一方面，私自包阳台的业主认为自己有权利使用自家的阳台，改造阳台可以提高居住舒适度；另一方面，反对者则认为，这样的行为破坏了小区整体美观和公共利益，甚至影响到其他业主的生活品质。其实，矛盾的根本在于小区公共利益和个人利益的冲突。

物业在处理此类问题时，应该更加透明化和规范化，通过组织业主大会，进行公开讨论和投票表决，来平衡各方利益。虽然《杭州市物业管理条例》和《民法典》已经明确了改建建筑物需要经过业主共同决定，但在实际操作中，社区和物业的执行力度和透明度显得尤为重要。希望通过这次事件，可以让更多小区在面对类似问题时，有更加合理和公平的处理方式。