重磅！房产新政出炉，盘活存量住房

摘要：

【重磅！房产新政出炉，盘活存量住房】住房和城乡建设部最近召开了一次关于利用已建成存量商品房作为保障性住房的会议。会上强调，各地要根据实际需求和市场情况推进此项工作，并确保过程和结果的规范性。多个城市如杭州、开封、昆明等地已开始实施相关政策，以推动保障性住房项目快速落地。

正文：

住房和城乡建设部最近宣布了一则重要消息，要求各地推动县级以上城市有序开展收购已建成存量商品房用作保障性住房的工作。会上明确表示，各地要根据当地的房地产市场情况和保障性住房需求，采取政府主导、市场化运作的方式，自主决策和自愿参与。这是为了确保收购的商品房能够切实满足保障性住房的需求，包括户型面积、价格和位置的合适性。

例如，杭州市临安区政府已经发布了公告，计划向开发商收购一批现房或一年内具备交付条件的期房作为公共租赁住房。收购房源的总面积不超过10000平方米，每套建筑面积不超过70平方米，且需搭配一定比例的车位。还有河南开封市和云南昆明市也在积极采取措施，通过国有企业收购存量商品住房用于保障性住房。不仅如此，央行也在山东济南召开了保障性住房再贷款工作推进会，鼓励金融机构支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房。

小编点评：

近期，国内多个城市相继推出了收购存量商品房用作保障性住房的政策，这不仅有助于解决大量存量房屋的去库存问题，还能够增加保障性住房的供给，缓解住房困难家庭的居住压力。以杭州临安区为例，其具体的收购计划不仅详细列出了房源的面积和交付条件，还要求搭配车位，充分考虑了租户的实际需求。而开封和昆明等地的举措也展现了地方政府和国有企业在推动保障性住房建设方面的积极性。

此外，央行在济南的会议上提出的保障性住房再贷款政策，为金融机构提供了新的方向，能够更好地支持地方国有企业以市场化方式参与保障性住房的收购。这些政策的实施，不仅能够通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，还能够有效缓解住房市场的供需矛盾，优化房地产市场的健康发展。

总体来看，这一系列政策的出台和实施，将会对房地产市场产生积极的影响，有助于构建更加合理、规范的住房保障体系，解决大量住房困难家庭的居住问题。未来，期待更多城市加入这一行列，共同推动保障性住房事业的发展。