亚运村房租首曝光！租金报价引发热议

摘要：

【亚运村房租首曝光！租金报价引发热议】亚运村首批住宅租金曝光，首套报价18000元/月，市场反应热烈。租金多在11000-16000元/月之间，租客咨询热情不减，但成交量有限。小编分析了周边市场，并对未来租金走势进行了探讨。

正文：

最近，亚运村的第一批住宅房源已经上架出租了，首套房子的月租金报价高达18000元。虽说这个价格最终能否成交还得看市场反应，但目前已经引发了不少关注和讨论。绿城桂冠东方的一套四室两厅的房子，面积146平方米，高楼层，租金月报价为18000元。按照季付计算，一年的租房成本大约要超过22万元。中介小胡表示，这套房子临近高铁站，楼层高，视野好，价格还可以谈。紧接着，又陆续有其他户型的房源挂牌，租金从11000到16000元不等。

亚运村一共有4500套房子，前来咨询的租客不少，但真正下定金的不多。究其原因，租客们习惯了“所见即所得”，没有实地看房前一般很少下定。同时，供货量大，后续可选的房子也多，租客们也不急于一时。报价18000元/月的那套146㎡，后来调整为16000元/月，小胡认为，这样的价格差不多是房东的心理价位，后续还可能有些许议价空间。租客和房东都会根据市场反馈来调整期待值，因此最终的成交价还需进一步观察。

亚运村的租金水平目前高于周边项目，比如星翠澜庭，但这也有其合理性。星翠澜庭虽然地理位置接近，但体量和居住氛围不如亚运村，而且距离地铁站较远。还有一些房东喜欢参考的星潮映象，位于在建的SKP旁，挂牌出租的多为大户型，租金最低20000元/月，但受众相对有限。

小编点评：亚运村的出租房源一经上架，就引起了广泛关注。虽然目前报价较高，但市场供求关系和租客心理价位都会影响最终的成交价。从目前情况来看，租客还是比较谨慎的，没有实地看房前一般很少下定，这也反映了租赁市场的理性。长期来看，亚运村的租金和房价都有可能随着市场供求关系的变化而波动。特别是随着周边高新产业的发展，未来可能会吸引更多高收入、注重生活品质的人群，这些租客可能会选择距离工作地点近、环境好的房子，因此这里的租金收益还是值得期待的。总的来说，亚运村的租赁市场还有待进一步观察，但其潜力不可小觑。