杭州小区“透明账本”：年轻人惊喜发现“新大陆”

摘要：

【杭州小区“透明账本”：年轻人惊喜发现“新大陆”】今日热点：杭州规范小区资产公示公开。杭州推动住宅小区公共收益管理专项治理行动，要求各小区公开公共收益细节，确保透明度。通过智慧物业管理服务平台，业主可随时查看小区收支情况，极大提升了居民的信任度和小区治理水平。

正文：

“没想到我们小区家底这么厚，一年能赚上百万元！”杭州城东某楼盘的业主小吴最近通过浙里办的“杭州业主卡”查看了小区的收支情况，发现小区的公共收益透明度大大提高。原来，杭州正在全市范围内推进住宅小区公共收益管理专项治理行动，要求所有小区详细录入公共资产和资金情况，并通过智慧物业管理服务平台实现信息公开，公共收益公示覆盖率达到100%。这项举措让业主们可以随时查看自家小区的财务状况，仿佛发现了一片“新大陆”。

小区公共收益指的是利用小区共有部分进行经营活动所获得的收益，归全体业主所有，经过合理成本扣除后主要用于小区维修和更新。物业经营性用房的租金、公共区域广告租金以及停车费是主要的收益来源。杭州市规定，每个小区的物业经营性用房面积不少于小区总建筑面积的千分之四，通过出租这些用房，小区能够获得稳定的收入。2022年，潮新闻统计的20多个小区年度公共收益中，最高的单个小区半年收入高达417万元，显示出公共收益的可观。

小编点评：杭州此次推进住宅小区公共收益管理专项治理，不仅让业主对小区的财务状况有了更清晰的了解，也增强了居民对小区治理的信任感。公开透明的财务管理是提升小区治理水平的重要手段，特别是在一些老旧小区，明确公共收益的来源和去向，能够有效减少业主、业委会和物业之间的矛盾，促进和谐社区的建设。以往很多小区因为公共收益账目不清而引发的纠纷，在此次专项行动的推动下，得到了很大的改善。阳光透明的财务管理，不仅让小区的公共收益从“糊涂账”变成“明白账”，也有助于物业服务质量的提升。特别是对于一些老旧小区，通过这次的资产摸排和信息录入，能够进一步规范和提升社区的治理能力，促使老旧小区逐步走向现代化管理。