无理由退定金、首付分期，新政策直击楼市痛点

摘要：

【无理由退定金、首付分期，新政策直击楼市痛点】楼市去库存压力大，各地政策频出。杭州提高房产赋分，长沙推行无理由退定，郑州优化公积金贷款，青岛胶州推出首付分期。政策目的是降低购房门槛，提升购房信心，推动市场稳定。小编点评：这些政策无疑为购房者提供了更多便利和选择，也反映出政府在推动楼市去库存方面的积极努力。

正文：

目前全国楼市库存去化周期处于历史高位，需求端政策到达前所未有的宽松阶段。各地在“5·17”央行新政降首付、降利率后，继续出台无理由退定、房产与积分落户关联、公积金家庭收入认定标准调整、首付比例突破下限等政策，直指新房去库存的难点痛点。

例如，杭州新政将房产赋分从30分提高到80分，购房并实际居住即可获得高分，满足落户条件。这大大简化了外地人在杭州落户的难度，增强了购房吸引力。长沙则推出“购房无理由退定”政策，明确退定金申请后七个工作日内退还，减少购房者顾虑，增强信心。郑州发布新规，允许未缴存公积金的职工工资收入列为家庭收入，提高了公积金贷款的便利性和额度。青岛胶州允许首付分期缴付，降低了购房门槛，大幅减轻了购房者的经济负担。

小编点评：各地政策的不断出台，为购房者提供了多样化的选择和更大的灵活性，显然是为了应对当前库存去化的巨大压力。无理由退定金、首付分期等政策不仅降低了购房者的风险和成本，还有效地提升了购房者的信心。例如，杭州提高房产赋分，让更多在杭工作的人能够通过购房实现落户，长沙的无理由退定则使购房者在决策前有更大的回旋余地，减少了购房的顾虑。郑州的公积金政策改革和青岛胶州的首付分期，同样是为了降低购房门槛，让更多人能够顺利购房。

总体来看，这些政策无疑为购房者提供了更多便利和选择，同时也反映出政府在推动楼市去库存方面的积极努力。然而，尽管政策能够促进短期成交回升，但能否彻底扭转市场需求疲软的基本面，仍需时间和实践的检验。在当前供需关系的新变化下，各地的去库存政策还需逐步落实，不断优化，才能真正见效。