楼市新政带火杭州老破小，140万内房源被抢光

摘要：

【楼市新政带火杭州老破小，140万内房源被抢光】网友关注：“老破小”成近期二手房成交主力军。杭州楼市新政实施一个月，新房和二手房市场成交量显著增长。市区140万元以下的“老破小”住房几乎被抢光，尤其是拱墅区和湖墅板块。新政放宽购房限制，刺激了购房者热情，吸引了大批外地购房者。首付降低至1.5成，让更多年轻人实现了购房梦。

正文：

杭州发布了楼市新政，取消了限购政策，一个月过去了，杭州的新房和二手房市场都出现了明显的变化。据统计，新房成交量环比增长了22%，二手房成交量环比增长了13%，市场热度大幅提升。特别是市中心140万元以下的“老破小”房源几乎被抢光。

新政带来的变化显而易见，拱墅区的运河新城板块和湖墅板块的楼盘都表现出色。宸岸印月里的房子在一个月内全部售罄，而霞映锦绣里的房源也吸引了众多购房者竞相登记。新房市场的热度在“顶格社保+5年限售”政策的推动下进一步提升。

与此同时，二手房市场也表现得非常活跃。数据显示，新政后一个月，杭州市区中介共网签二手房7280套，增长约13%。尤其是市中心的“老破小”房源热销，朝晖小区、景芳小区等多个老小区的房源在新政后成交量大幅增长。

小编点评： 杭州楼市新政的实施，无疑给市场注入了一针强心剂。正如数据所显示，新房和二手房的成交量大幅增长，尤其是“老破小”房源几乎被抢空。这表明，购房者的需求在新政的刺激下得到了充分释放。特别是对于那些存款有限的年轻夫妻来说，首付降低至1.5成，确实是一个极大的福利，让他们也能有机会在杭州置业。然而，尽管新政带来了市场的活跃，但依然存在冷热不均的现象，一些楼盘依旧面临流摇的困境。这也提醒购房者在选择房源时要更加谨慎，避免盲目跟风。

此外，外地购房者的增加也说明了杭州楼市的吸引力在不断增强。市中心总价140万元以下的“老破小”房源之所以热销，除了自住需求外，部分购房者也是为了赚取租金收益。尽管这些老小区的房子可能存在一些问题，但低总价和稳定的租金回报率，让它们成为了一些购房者的首选。未来，随着更多新政的出台，杭州楼市的前景依然值得期待。