杭州楼市新风向：“社保+限售”楼盘震撼登场！

摘要：

【杭州楼市新风向：“社保+限售”楼盘震撼登场！】网友关注：杭州楼市再现“顶格社保+5年限售”。新政策下，杭州市首个实行“顶格社保+5年限售”政策的楼盘霞映锦绣里备受关注。这一政策释放了巨大的购房需求，特别是在拱墅区首次取消住房限购后。霞映锦绣里以其低密度住宅和相对较低的价格吸引了众多购房者，环比上月市场报名人数显著增加，显示市场正在逐步恢复。

正文：

近日，杭州市迎来了首个在新一轮楼市政策影响下问世的住宅项目——霞映锦绣里，该项目采取了“顶格社保+5年限售”的售房新策略。霞映锦绣里位于拱墅区的核心地段，推出的首批93套房源一经推出，便吸引了2400多户家庭的目光，入围公证摇号的家庭高达996户。项目总价起步均为千万级别，但其普通家庭入围的最低社保为221个月，即自2006年1月起算的顶格社保。

此次该项目的热销，一方面得益于5.9新政的实施，全面取消了住房限购，释放出强烈的购房需求。另一方面，霞映锦绣里作为主城核心区的低密度住宅项目，与周边二手房相比，仍存在较大的价格倒挂空间，特别是与一河之隔的申花板块相比，价格优势明显。此外，杭州市在5月份的住宅市场表现活跃，预售证发放数量和家庭报名摇号数量均有所增加，显示市场正在稳步恢复中。

小编点评：

近年来，杭州楼市经历了多次调控，每一次政策变动都牵动着无数购房者的心。这次“顶格社保+5年限售”的政策无疑是一大亮点，它既体现了政府对房地产市场长期健康发展的考虑，也给予了真正有需求的购房者更多的机会。霞映锦绣里项目的火爆，可以看出市场需求的旺盛程度。不过，也需要提醒广大购房者，购房是一项重大的家庭财务决策，应在充分了解自身经济情况和市场趋势后，慎重选择。未来，杭州楼市是否会迎来更多类似政策的楼盘，也值得市场继续关注。