杭州房市最新动态：“老破小”房源火爆异常！

摘要：

【杭州房市最新动态：“老破小”房源火爆异常！】杭州市二手房市场在政策宽松与经济利好的刺激下，连续三个月成交量保持高位。特别是市中心的“老破小”小区因其低总价与较高的出租回报吸引了大量买家，成交量激增。与此同时，新交付的次新房小区如和品也展现了强劲的市场表现，成交单价最高达到7万元/㎡。

正文：

随着楼市政策的逐步宽松和经济利好消息的不断，杭州的二手房市场近期呈现出火热的场面。据杭州市区的数据统计，连绝三个月的成交量都突破了8000套的大关。尤其引人注目的是，那些位于市中心的“老破小”小区，因为其相对较低的总价和较高的出租回报，成为了买家追捧的对象，成交量呈现出爆发性增长。这种热度并非一时之计，而是有持续扩散的趋势。

观察市场情况不难发现，过去曾陷入销售困境的老小区正在焕发出新的生机。例如，朝晖小区和翠苑小区等具有标志性的老小区依然是成交量的领头羊。而在今年的5月，翠苑二区更是创造了单月成交量的新高。这一现象背后，显露出购房者对于市中心地段和便利生活条件的重视。

再来看看新近交付使用的次新房项目，它们的市场表现也颇为亮眼。取得最高单价的和品小区，尽管仅仅交付两个月，但其豪华的配套和优越的地理位置吸引了大量的买家。和品小区的成交数据表明，投资客和自住买家对于这类高品质住宅的需求旺盛。整体而言，在楼市政策的正面影响下，购房者的信心明显增强，市场活跃度和购戰者的预期都有所提升。

小编点评：

近期，杭州的楼市无疑是热闹非凡。从“老破小”的热销到次新房的亮眼表现，无不显示出市场的活力。这背后的原因多种多样：政策利好、购房者信心回归、房源稀缺等。然而，市场火爆的另一面是，房价的稳步上升可能会对首次购房者构成挑战。特别是在“老破小”房源价格不断攀升的情况下，市场是否会形成一种新的价格支撑点？投资者和自住买家是否会持续看好这类房产？这些都是我们需要关注的问题。此外，随着市场的逐步回暖，是否会有新的政策出台来调控市场的热度，也值得我们保持关注。