浙江四川调控松绑：首套房首付降至15%，贷款利率下限取消！

摘要：

【浙江四川调控松绑：首套房首付降至15%，贷款利率下限取消！】网友关注：四川多家银行开始执行最新房贷利率。近期，浙江、四川两省调整个人住房贷款政策，首次购房者的最低首付款比例降低至15%，同时取消了首套和二套住房贷款的利率下限。这一政策变动将在2024年5月31日起正式实施，意在适应市场新变化，满足人民对优质住房的期望，推动房地产市场的平稳健康发展。

正文：

在房地产市场供需关系和人民对住房需求的新变化下，浙江省和四川省近日宣布了个人住房贷款政策的调整。浙江明确提出，购房家庭对首套商业性个人住房贷款的最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房则为不低于25%。四川也跟进，提出了相同的首付比例要求，并宣布取消商业性个人住房贷款利率的政策下限。这些新规定旨在鼓励合理购房，稳定市场预期。

新政策的制定，基于中国人民银行及国家金融监督管理总局的相关通知精神。银行业金融机构在执行时，应根据自身经营状况和客户风险状况，合理设定每笔贷款的首付比例和利率水平。这两省的新政将从2024年5月31日起实施，表明政府通过宽松的贷款条件，促进房地产市场的活跃度。

与此同时，全国多个城市已响应5月17日央行的新政，调整了个人房贷政策，其中包括首套房首付比例降至15%以及取消房贷利率下限。这些调整在全国范围内得到广泛实施，反映出政策制定者对房地产市场稳定增长的重视。

小编点评：

在当前经济下行压力和房地产市场调整的双重背景下，浙江和四川两省的这一政策调整无疑是给市场注入一剂强心针。在房贷利率一路走低的今天，取消贷款利率下限，将进一步降低购房者的贷款成本。而对于首付比例的调降，则更直接地降低了购房门槛，尤其是对于首次购房者来说，能够显著减轻其经济压力。这样的政策变动，有望激发潜在购房需求，促进交易量的回升。然而，我们也应该看到，宽松的贷款政策如果不加以控制，有可能会引起房价的过快上涨，从而形成新的市场泡沫。因此，政府在执行政策时，还需要密切关注市场动态，防范系统性金融风险。总之，政策的调整要坚持市场需求导向，确保房地产市场长期稳定健康发展。