浙江房贷新风向：首套房首付降至15%，房贷利率自由浮动！

摘要：

【浙江房贷新风向：首套房首付降至15%，房贷利率自由浮动！】今日热点：首付降到15%后楼市没有起飞。浙江省调整个人住房贷款政策，首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例降至15%，二套房降至25%，取消房贷利率下限。新规自2024年5月31日起实施，旨在适应市场变化，满足人民对优质住房的需求，促进房地产市场稳健发展。

正文：

近日，浙江省针对个人住房贷款政策作出调整，以适应房地产市场的新变化和人民对高品质住房的新期待，保障房地产市场的平稳与健康发展。根据最新政策，从2024年5月31日起，购买首套商品住房的居民家庭，其商业性个人住房贷款的最低首付款比例调整为不低于15%，而二套房的最低首付款比例则调整为不低于25%。

同时，全省范围内的首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限也被取消。这意味着，银行业金融机构将根据本机构的经营状况和客户的风险评估，自主确定每笔贷款的首付比例和利率水平。在杭州市，新发放的个人住房贷款利率已明显下降，首套房贷利率最低降至3.25%，二套降至3.35%。

本次政策调整是在“5?17”楼市新政官宣后，全国范围内逐步实施优化住房信贷政策的一部分。房地产市场因城施策的基调下，不同城市的首付比例和房贷利率政策落地与否，以及具体时间和强度，将吸引广泛关注。在这一系列调整中，不少已经网签还未放款的购房者表示出对是否能享受新利率标准的关切。

小编点评：

在房地产市场供需关系和人民住房需求发生新变化的背景下，浙江省的政策调整正是为了更好地适应市场和满足人民对优质住房的期待。这次调整降低了购房者的首付压力，贷款利率的市场化也将促进金融机构之间的竞争，为购房者提供更优惠的贷款条件。不过，这样的调整也可能带来一定的风险，银行需要仔细评估客户的信用状况，以防潜在的不良贷款增加。从长远来看，这一政策有利于房地产市场的长期健康发展，但短期内可能会导致房价的波动。因此，监管部门需密切关注市场动态，确保房地产市场的稳定。