杭城小区现“电梯天价费”，租客负担合理吗？

摘要：

【杭城小区现“电梯天价费”，租客负担合理吗？】杭州九堡新江花园小区的租客张女士遭遇高额电梯使用费问题，四位租客一年共需支付7200元电梯使用费用，引发公平合理性质疑。张女士认为房东在收费上“狮子大开口”，并对比了小区内其他免费电梯的情况。物业和中介方面表示在协调中，而律师意见指出，租客有权行使合同解除权。

正文：

在杭州九堡新江花园小区，租客张女士遇到了一个棘手问题——电梯使用费高得离谱。张女士和其他三位租客一年要一起掏7200元，每人每月得贴出150元，这让她感到非常不合理。小区内的其他楼房业主集资安装电梯后，都向租客免费开放，为何她们就得付费？

张女士的楼房业主坚持，由于是自筹资金安装电梯，因此需要收取使用费用以补偿维护成本。张女士虽然理解业主的成本支出，但认为收费标准太高。与此同时，中介公司杭州自如表示正在积极协调，希望能找到双方都能接受的解决方案。

上海博和汉商律师事务所的邵斌律师给出了他的专业意见，他认为重点在于电梯使用费的合理性。房东有权在租金中合理分摊电梯成本，但应该在租客签约时明确告知，而不是在合同履行后再额外收费。在此种情况下，租客完全有权选择解除合同。

小编点评：

面对老旧小区加装电梯后的额外收费，租客与业主之间的矛盾凸显出了租赁市场中的一个灰色地带。业主的确需要承担电梯的维护和日常费用，但是这不应该成为对租客进行额外经济负担的借口。张女士的遭遇引发了公众对于租房合同和权益保护的关注。从合理性和法律角度来看，应当鼓励双方在签订合同之前就所有潜在的费用进行充分的沟通和明确。这不仅保护了租客的权益，也为业主提供了一个明确且透明的经营环境。同时，中介机构在此类事件中应扮演积极的协调者角色，帮助双方达成满意的协议，避免此类事件的发生。最终，在租房市场上形成一个更加公平、合理、透明的收费标准和使用习惯，促进租赁市场的健康发展。