政府出手回购！浙江临安引领稳市场大动作

摘要：

【政府出手回购！浙江临安引领稳市场大动作】浙江省临安市政府积极回应市场需求，启动商品房回购计划。政府对单套户型面积不超过70㎡的住宅以整栋为单位进行收购，用作公共租赁住房，以稳定市场信心。此举不仅有助于去库存，平衡供需关系，还能缓解房企资金压力，市场各方对此高度关注。

正文：

近日，浙江临安市政府在房地产市场中采取了积极措施，引起了广泛的关注。据了解，临安市政府通过正式公告宣布启动商品住房回购计划，目标是用作公共租赁住房。具体来说，政府将以整栋为单位回购面积不超过70平方米的住房，这些房屋要求是现房或者一年内可交付的房源，同时车位配比也需符合规定。

在临安市，目前已有不少房企报名参与这一计划。一位在临安市场深耕的房企负责人表示，虽然政府的回购条件相当严格，但企业还是抓住机会参与到了回购计划中。目前，临安在售的楼盘中约有十余个符合回购标准。回购的具体方式和价格，将根据报名情况进一步确定。值得注意的是，临安并不是唯一一个尝试政府回购的城市。早在2022年，苏州、郑州、济南等多个城市便开始了类似的举措，回购商品房用于人才公寓和保障房。

这一系列行动显示出政府在房地产市场中起到了积极的调控作用，旨在缓解房企的资金压力，去库存，同时稳定市场信心。全国各地陆续加入政府回购行列的背后，是对现行市场形势的应对与调整。高层在5月17日的会议上明确表达了对政府回购行动的支持，未来可能会有更多城市采取这一措施。

小编点评：

在当前房地产市场结构性过剩的背景下，政府采取回购商品房作为公租房的举措，不仅有助于加速房地产去库存，还能有效缓解房企的流动性压力。同时，这也为普通市民提供了更多的租赁住房选择，增加了市场的供给侧支持。然而，这样的做法也应当考虑到长期性和可持续性问题，是否会造成市场依赖，对房企的自主调节能力产生何种影响，都是需要深思的问题。另一方面，政府的回购价格若能合理设置，既能为房企提供资金支持，又不失为稳定市场信心和价格的关键手段。未来，政府在房地产市场的角色将越发凸显，如何平衡市场与政策之间的关系，将是检验政策效果的关键。