杭城房市新风向：限购放宽，外地人热抢房产，房东挺价不松口

摘要：

【杭城房市新风向：限购放宽，外地人热抢房产，房东挺价不松口】网友关注：史上最宽松政策能否激活楼市。杭州的房地产市场因新政而火热，限购放宽后外地购房者纷纷涌入，房产中介进入忙碌状态，成交量明显增长。同时，个人住房贷款政策的放松也加剧了市场的活跃。然而，即便市场交易热络，部分房东并不愿意降价，认为市场大趋势并非下跌，持续挺价。

正文：

杭州新一轮房产新政助推了当地房地产市场的热度。自政策出台以来，从外地赶来的购房者络绎不绝，余杭区的中介小赵表示，近期带看量和成交量都大幅上升，签约中心人头攒动。根据房产数据，杭州在新政后新房和二手房的日均成交量分别增长了25.8%和7.7%。

新政策的出炉无疑给了市场以信心，不仅本地居民，连上海、温州、台州的客户都纷纷参与到杭州的购房行列中。他们普遍青睐于主城区、地铁口附近以及学区房，认为这些区域的房产具有更高的投资价值。与此同时，中国人民银行和国家金融监督管理总局的新规定，如首套住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，以及取消首套和二套住房贷款利率政策下限等，进一步激发了市场活力。

房东方面的反应却较为保守，即便是在如此热闹的市场氛围中，房源价格依旧坚挺。小赵提到，虽然现在客户多，但谈判过程并不轻松，因为一些房东依旧保持价格不降。此外，尽管新政后部分区域房价有所上扬，但行业人士普遍认为短时间内市场不会出现剧烈波动。

小编点评：

近期杭州的房地产市场可以说是春风得意，新政的出台无疑给市场带来了一缕春意，尤其是对那些外地的购房者来说，能够在杭州这座宜居城市置业，似乎是一个不容错过的机会。中介业务的火爆，成交量的增加，都在无声中证明了杭州房地产市场的吸引力。然而，市场热度背后也隐藏着一些微妙的变化。房东们的坚挺价格可能表明他们对市场的预期依然乐观，或者至少不愿意在此时低价出售自己的资产。这种情况下，购房者是否会按兵不动，等待价格的进一步调整，还是会顺应市场的热度抓紧入市，则是我们接下来值得观察的方向。政策影响的深远和持久性，最终能否促进房地产市场健康、稳定发展，也是我们需要持续关注的问题。