房产新策：激活存量房，杭州临安以购促租创新住房供应

摘要：

【房产新策：激活存量房，杭州临安以购促租创新住房供应】今日热点：大理鼓励收购存量房作保障房人才房。杭州市临安区计划收购一批商品住房用作公共租赁住房，以应对市场存量房的消化和供需不平衡问题。该策略强调市场化、法治化、成本最低、公开透明的原则，以期在提供保障性住房的同时，激活房产市场并有效促进存量房资源的循环利用。

正文：

杭州市临安区近期推出了一项新政策，计划在当地范围内收购一批商品房，以此作为公共租赁住房的补给。这个举动可能不是大刀阔斧的改革，但却是精准施策，聚焦于解决房地产市场的一大难题：如何高效利用存量房资源，同时满足公租房的短缺。

政策的出台是在深思熟虑之后的决定。当前，我们面临的房产市场问题包括二手房交易量的攀升、交易周期的拉长、新房销售的放缓等，这些都在一定程度上阻碍了住房需求的合理循环。故此，临安区的这项策略，无疑是在努力将增量需求和存量消化统筹起来，通过积极吸纳现有房源，缩短了公租房的供给周期，一举两得。

对于收购的具体操作，该区不仅仅是设定了最高限价，更是强调了收购价格的市场竞争性和透明公正性，确保了在满足公众住房需求的同时，最大程度地节约成本。这种做法，如果能够被更多的城市效仿，将有望成为促进房地产市场健康发展的有效途径。

小编点评：

在当前房地产市场不稳定的大环境下，杭州临安区的这项收购存量房用作公共租赁住房的策略，无疑是一种积极的市场调节手段。这表明地方政府在积极寻找解决问题的方法，而不是简单地靠推新盘来刺激市场。这种策略不仅能够缓解存量房的消化压力，也有助于稳定房价，提振市场信心。

此举也显示出政府对房地产市场的微妙调控正在逐步走向市场化、法治化的轨道。通过明确规定收购价格、流程的透明化以及对收购房源的严格筛选，体现了政策制定的精准性和合理性。而且，这种策略的实施，对于满足低保低收入人群的住房需求，提供了一个快速有效的解决方案。

尽管如此，我们也应该看到，这一策略的成功实施依赖于多方面因素的配合，包括资金筹集、项目运营、风险管理等。因此，后期的落实效果如何，还需要通过实践来检验。但可以肯定的是，类似的政策如果能够得到良好执行并取得预期效果，将对中国的房地产市场产生深远的影响。