杭州土地拍卖新风向：取消限购后首拍全数底价成交

摘要：

【杭州土地拍卖新风向：取消限购后首拍全数底价成交】今日热点：杭州新政后首场土拍结果出炉。杭州在取消住房限购政策后，迎来了首场土地拍卖，四宗低密度宅地均以底价成交。本次拍卖反映了地块所在区域的市场需求和开发商对未来市场走向的预判。与此同时，杭州二手房市场在新政后迎来回暖，显示市场对新政的正面反应。

正文：

杭州这次土地拍卖可谓是风平浪静，四块宅地就这么平平安安地以底价成交了。这些地块都不在主城区，也就是那种房价不设上限的区域，位置分别在临平区、钱塘区以及富阳区的银湖和鹿城。它们都挺适合低密度的居住，容积率控制在1.01到1.65之间。

杭州市新出的楼市政策，主旋律就是优化住宅用地供应，特别是在房子供得多、卖得慢的地方，调整供地模式，让房子供需更平衡。还有，就是鼓励开发商造一些低密度高品质的房子。这次土地拍卖，大家都拿着放大镜看，想从中窥探未来楼市的发展趋势。

二手房市场这边，新政出台后，明显感到了一股暖流。特别是在主城区，二手房交易明显活跃起来。有的中介服务中心晚上十点还亮着灯，忙着签合同。不过，在非主城区的交易情况就没什么大变化。

小编点评：

这场土地拍卖，虽然没有引发开发商激烈竞争，反而以底价顺利成交，透露出几点信息：一来，供地区域的定位更为精准，满足了市场对于低密度住宅的需求；二来，开发商对当前的楼市持谨慎态度，未来市场走势还有待观察。另一方面，新政策给二手房市场注入了强心剂，特别是在主城区，交易量激增的背后，反映出市场对杭州住宅市场依然充满信心。这场土地拍卖，虽没有太多的激情燃烧，但它如实地反映了当前市场的真实面貌和未来发展的可能性。