买卖安置房，时机到了吗？杭州房东的烦恼与对策

摘要：

【买卖安置房，时机到了吗？杭州房东的烦恼与对策】在杭州楼市的新政利好消息下，许多房东都在考虑是否该出手他们的安置房。本文通过“我爱问佳骏”栏目，解答了几位房东的疑惑，讨论了安置房的市场地位、投资拆迁旧房的风险与回报、以及在不同区域的房产价格波动。最后，小编从专业的视角出发，提出了对当前市场的深刻见解和建议。

正文：

在最近的房地产市场上，杭州受限购政策放宽的影响，许多房东和购房者都开始重新审视自己的房产。一个房东询问了自己位于望江和近江的三套安置房是否值得出售。在分析了市场情况后，专家认为尽管安置房在品质和物业服务上不如商品房，但由于地段优势，这些房产依旧有其市场价值。考虑到持有多套相同性质房产的风险，专家建议可以考虑出售一套，以便更好地进行资金配置。

另外，也有人询问了关于购买老破小房子作为投资的可行性。专家提供了一个中介从业20年仍未等到拆迁的真实案例，强调了这种投资方式需要极大的耐心和充裕的资金。对于其他地区的房产，专家也提供了具体的建议，指出中介给出的价格通常较为保守，但他们确实拥有市场的第一手资料，因此建议房东多方咨询，以达到一个满意的交易结果。

再来看看江南摩卡的房产，一位业主被中介建议以200万出售。在考虑了楼层、户型、面积、装修等多个因素后，专家认为，即使中介往往会压低价格以促成交易，但最终成交价也要基于房东的实际情况和市场动态来决定。

小编点评：

当前杭州的房地产市场，因为政策利好，给了不少房东和投资者新的机遇。从安置房到老旧小区，每一笔交易都应该基于对市场的深入理解和对自身资金状况的清晰认识。不可否认，杭州作为一线城市，无论是自住还是投资，其房产市场始终具有较强的吸引力。不过，对于那些期望通过拆迁迅速致富的投资者来说，不妨换个角度思考，是否有其他更加稳妥且回报可观的投资途径。在房产交易中，多听取专业人士的意见，多作市场调研，量力而行，才是明智之选。