温州楼市新政策建议解读：解码行业协会的改革声音

摘要：

【温州楼市新政策建议解读：解码行业协会的改革声音】温州房地产学会提出了针对当前楼市的新政策建议，包括供地规则的调整、土地价格的稳定、低密度住宅地块的推广、以及个人购地建房的权益保障等。此外，还提出了满足高端住房需求、加速拆迁进程、并提供多样化的购房优惠措施。这些建议旨在促进楼市复苏，提升住房品质，若被采纳实施，将对楼市有诸多正面影响。

正文：

最近温州房地产学会出了一份新政策建议，这份建议的重点在于调整供地规则、稳定土地价格，并提倡低密度住宅地块发展及个人购地建房权益保障。提案还强调匹配高端住房需求，如推出低容积率地块，并在部分住宅中增加大阳台，提升居住体验。而且，为了加快拆迁进程，提议使用房票进行安置，确保资金不流出本地区。

为了缓解购房者的心理压力，该建议提出按套内面积计价，这样名义上房价看起来会升，其实总价没变。还有就是鼓励以旧换新，增加二手房流通，以及降低二手房交易税费。当然，不忘了提供购房补贴和提高公积金贷款额度等措施，让买房更有尊严。

小编点评：

这些建议看起来都挺不错的，重点是要真正落到实处。如果真的按这些建议来，住宅供应或许会减少，但楼市库存消化后供需会平衡，楼市也可能会复苏。更重要的是，住房品质会提升，居住舒适度和保值价值都会提高。至于拆迁户，虽然不能立即拿到现金，但长远来看，资产价值是锁定的。这些政策对温州的楼市影响深远，值得关注和期待。