杭州楼市新政惠及众生，是时候买房了吗？

摘要：

【杭州楼市新政惠及众生，是时候买房了吗？】杭州市宣布全面取消住房限购，释放市场活力，吸引更多购房者。政策优化包括公证摇号销售调整、住房信贷支持加强和积分落户政策优化。市场专家认为此举有利于激发潜在需求，加速本地改善需求释放，而普通购房者将享受更大便利和成本降低。西安同日发布取消限购政策，二手房市场也展现活力。

正文：

杭州和西安两大城市新近发布的楼市新政，无疑为当前的房地产市场注入了一剂强心剂。杭州市的政策重点是充分释放市场活力，取消住房限购，畅通购房者的购房渠道。同时，政策还包含了对公证摇号销售流程的优化，加强了住房信贷支持，并优化了积分落户政策，以吸引更多非本市户籍人员购房并落户。

专家认为，这一系列措施将有效激发市场的潜在需求，尤其是本地的改善需求有望加速释放。对于没有房产或者只有一套正在出售的房产的购房者来说，新购住房的按揭贷款可以按首套住房来认定，这无疑降低了他们的购房成本。此外，取消公证摇号销售要求的新建商品住房项目，将给予开发企业更多的销售灵活性，同时也将减少购房者的时间成本，提高购房效率。

与杭州相呼应，西安同日宣布全面取消住房限购措施，表明房地产市场正在迎来全新的发展机遇。西安在政策中还提出了创新的“以旧换新”购房模式，并优化了二手房市场的交易流程，鼓励经纪机构合理降低费用，降低购房者的经济压力。这些政策的落地不仅有助于提振房地产市场，也为潜在的购房者提供了更多的机会。

小编点评：

近期，杭州和西安两座城市发布的楼市新政，昭示着中国房地产市场调控政策的一次重要转向。这两个政策的相继出台，不仅说明了地级市在应对房地产市场波动时的灵活性与主动性，更是对整个房地产市场信心的一种注入。杭州市完全取消住房限购，这一划时代的决定，标志着政府对于房地产市场恢复自然需求、促进健康发展的坚定态度。而西安市的新政策则显示了对二手房市场活力的重视，旨在通过降低交易成本、简化流程来刺激市场活力。

这些政策的真正影响还需时间来验证，但可以确定的是，它们为购房者提供了更多的选择和便利，特别是对于首次购房者和改善型购房者来说。取消限购后，预期市场将迎来新一轮的购房热潮，尤其是对于一些需求旺盛但受限购影响较大的区域。但同时也应警惕，市场的过热可能会带来房价的不合理上涨，影响房地产市场的长期稳定。对于政府而言，如何平衡市场的自由与监管，确保楼市的健康发展，将是接下来需要仔细考量的问题。