限购政策全面放开，杭州西安楼市迎来春天？

摘要：

【限购政策全面放开，杭州西安楼市迎来春天？】杭州和西安同步取消了全市范围内的住房限购政策，这一新政策旨在激活房地产市场，促进楼市平稳健康发展。杭州的政策亮点包括首套住房认定的放宽及非本地户籍购房落户政策。西安则允许企事业单位和社会团体购买二手住房，并鼓励批量操作以盘活存量房资源。这些调整预示着未来可能有更多城市跟进，共同推动房地产市场的复苏。

正文：

近日，杭州和西安两大城市齐齐宣布取消了住房限购政策，这一大胆的举措旨在刺激房地产市场，给房产市场注入活力。以杭州为例，非本地户籍人员若在市内购房，现在可以申请本地户籍，这无疑极大提高了对外来人口的吸引力。同时，杭州对于首套房的认定标准进行了放宽，即便在所购住宿区域内拥有一套正在出售的住房，也可按首套住房认定，这将大幅降低购房者的购房成本。

西安的新政策也颇具看点，不仅同意企事业单位和社会主体购买二手住房，还鼓励利用这些房产用于职工宿舍或者民宿等，大大活化了此前闲置的房产资源。此外，企业自持的租赁住房也可以转换为商品住房上市交易，这一策略有望减轻企业的资金压力，进而促进住房市场的多元化发展。

综合来看，杭州与西安的最新限购政策调整，不仅响应了中央政治局会议的号召，而且为楼市的稳步复苏提供了一个良好的开端。展望未来，或许还会有更多城市加入这一波调整住房政策的行列，共同推动房地产市场向好。

小编点评：

一直以来，房地产市场都被视为国民经济的“晴雨表”，而限购政策的调整，可以说是对当前楼市环境的一次积极回应。杭州和西安此次政策的变动，不仅为当地居民带来了实惠，也给予了市场信心，让人们看到楼市回暖的希望。这种由政府倡导的市场活化策略，不仅有助于解决存量房屋的消化问题，还可能为楼市带来更长远的积极效应。我们有理由相信，在政策的正确引导下，房地产市场将会迎来更加健康和有序的发展。同时，对于那些还在执行限购政策的城市来说，杭州和西安的实践无疑提供了一个值得借鉴的案例。我们期待这样的政策能够得到更广泛的应用，让更多城市的房地产市场焕发活力。